新型綠色建筑工程造價預算及成本控制論文

　　摘要：隨著“綠色”口號的提出，新型綠色建筑工程已經成為我國未來建筑行業(yè)設計的重要發(fā)展方向之一，然而在施工過程中，這種新型綠色建筑工程的關注重點是工程造價，這是比較重要的一點。因此，在設計方案之初，就做好成本預算是極為重要的，這不僅能提高建筑的質量，也能降低工程成本，本文主要對這種預算方法做了簡要分析。

　　關鍵詞：新型綠色建筑；工程造價預算；成本控制

　　1引言

　　隨著綠色口號的提出，近些年來，綠色建筑工程已經逐漸成為我國建筑行業(yè)發(fā)展需求之一，而且這種新型建筑很是符合當下人們圣餐生活的基本需求。它不僅提高了人們居家生活的舒適度，也提高了人們的生活質量，因此，人們應該對這種新型建筑工程有所關注。

　　2新型綠色建筑工程造價與預算成本控制的特點

　　關于新型綠色建筑工程造價預算和成本控制，傳統(tǒng)的控制方法難度大，管理不方便，不僅受到很多因素的影響，也會牽涉到其他更多的控制目標，因此很容易造成統(tǒng)計不夠全面，或者進行成本控制時容易出現(xiàn)問題。造成這種現(xiàn)象的原因主要是因為新型綠色建筑工程需要考慮的更多，不僅比傳統(tǒng)建筑工程有更多的施工要求，也在施工過程中需要占用更大面積，這很容易造成土地資源浪費，也就在一定程度上不符合綠色出發(fā)，綠色構建的精神。而且，在具體的施工過程中，新型綠色建筑工程也有著其他更多的特殊施工內容，比如采光、通風以及對環(huán)境的打造等問題都會在無形中增大施工的難度，也會給工程成本帶來很大的壓力，因此也就使得新型綠色建筑工程的預算造價要比傳統(tǒng)建筑高得多。

　　3新型綠色建筑工程造價預算與成本控制要點

　　3.1轉變觀念

　　很多施工人員認為，新型綠色建筑與綠化相差無幾，這也在一定程度上讓人們不理解這種新型綠色建筑工程，自然而然地認為工程造價要比之前高上很多。事實上，成本預算控制人員只要明白，新型綠色建筑工程施工過程中雖然會因為設計手段和施工方法而導致一些額外經濟支出，但這并不意味著控制人員可以隨意提高建筑成本，還是要保持節(jié)約的精神。因此，相關人員應在思想上轉變自身的觀念，提升最終的管理和控制水平，這樣才能在工程造價預算過程中，既不會影響從新型綠色建筑工程的出發(fā)點出發(fā)，也不會造成建筑工程成本超額支出問題的出現(xiàn)。

　　3.2推行一體化設計

　　在造價預算與成本控制的過程中，相關人員應該從各個方面的重點因素出發(fā)，以此對全面的因素進行分析，這樣的分析方式能夠使設計更具有合理性，更具有可靠性。然而，合理可靠的設計又直接影響到新型綠色建筑工程項目的成本和預算。在設計過程中，一體化就是指相關人員從各個方面對該建筑物進行統(tǒng)籌設計規(guī)劃，鼓勵相關人員在設計的過程中主動提出自己的建議和意見，這樣便能使得最終產生的工程設計方案更具有可靠性。在此過程中，如果有消費者或者建設單位參與其中，這樣更能使設計方案具有經濟性、環(huán)保性、可持續(xù)性和可靠性，同時也能使得最終的設計方案變得更加完美。在新型綠色建筑工程項目工程設計中，如果施工單位能參與其中，并對設計方案提出更多的可行性建議，就能使設計人員對原本的方案進行優(yōu)化，以此來控制新型綠色建筑工程的施工成本。

　　3.3充分考慮生命周期成本

　　建筑物的生命周期成本是一個比較重要的問題，工程建設之初，要求相關人員要對該新型綠色建筑工程整個周期成本進行分析，而不是從某個施工環(huán)節(jié)進行討論，這樣會避免給未來工程項目的維護和拆除環(huán)節(jié)造成麻煩，因此應該引起相關人員的高度重視，這也是進行成本預算管理的一項重要內容。具體到新型綠色建筑工程項目的生命周期成本的分析和控制來看，要求相關成本控制和預算管理人員在把節(jié)約資源的理念應用到建筑過程中去，這樣才能在最大限度上實現(xiàn)成本控制的價值。例如，在某一新型綠色建筑工程施工過程中，即使前期有較高的成本消耗和資金投入，但在使用過程中能夠發(fā)揮出比較理想的節(jié)約資源及環(huán)保效果，而且在工程項目的后期拆除工作中，能夠重復利用成本資源，那么我們也可以說該工程符合新型綠色建筑工程項目的基本需求，做到了節(jié)約資源，全方位提升了成本控制的可靠性，取得了良好生命周期成本控制的效果。

　　3.4充分利用先進的技術手段

　　在新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制過程中，為了最大限度提升其作用以及價值，還必須應用各種新興技術手段對其進行審核，這些新型技術手段不僅有專業(yè)的統(tǒng)計分析軟件和數(shù)據(jù)處理方式，還能利用虛擬仿真技術手段對造價預算和成本控制進行仿真操作，對施工方案進行優(yōu)化。比如在優(yōu)化某具體的新型綠色建筑工程項目施工方案的過程中，就可以充分利用虛擬仿真技術對施工方案進行模擬建筑，這樣便能減少在建設過程中產生的資金浪費現(xiàn)象，也更能提高造價預算和成本控制的精確性和可靠性，避免由于一些不必要的誤差或者人為因素產生資金浪費現(xiàn)象。

　　4結語

　　由上可知，在新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制過程中，不僅要考慮更加復雜的問題，也要不斷通過更加專業(yè)化的新型技術手段對其效果進行提升，從源頭到最后做好資源節(jié)約工作，從而突破傳統(tǒng)建筑工程項目。

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