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建筑工業(yè)化過程中關于成本管理的思考論文
摘 要：建筑工業(yè)化，簡單講即是裝配式建筑技術，即把建筑物分割成不同種類的部件，在工廠里制造出來，再運到現(xiàn)場安裝，就像蓋房子一樣來組織生產(chǎn)，同時為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力，現(xiàn)場連接預制構件，用現(xiàn)澆混凝土或灌漿使預制構件可靠傳力形成整體的建筑
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建筑工業(yè)化，簡單講即是裝配式建筑技術，即把建筑物分割成不同種類的部件，在工廠里制造出來，再運到現(xiàn)場安裝，就像蓋房子一樣來組織生產(chǎn)，同時為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力，現(xiàn)場連接預制構件，用現(xiàn)澆混凝土或灌漿使預制構件可靠傳力形成整體的建筑結構，大大減少施工現(xiàn)場的工作量和勞動力。
這是一種和傳統(tǒng)方式完全不同的建筑模式，不僅能降低勞動力消耗，縮短建設工期，減少外部環(huán)境對施工工期的影響，還能節(jié)約項目實施過程中的成本。
建筑工業(yè)化是國際建筑業(yè)發(fā)展的大趨勢，從上世紀50年代開始，多個發(fā)達國家已經(jīng)開始研究發(fā)展住宅工業(yè)化。我國作為世界上的建筑大國，每年的建筑量約占世界總量的50%，但是工業(yè)化率不高，還有著很大的發(fā)展空間。
我國建筑工業(yè)化的發(fā)展存在不足，有學者將原因歸納為以下幾點：1.住宅建筑市場化導致設計差異化，以及對標準化的排斥;2.城區(qū)土地資源緊張，無法建立生產(chǎn)基地;3.構件預制廠沒有固定產(chǎn)品，按照項目設計要求的品種和進度生產(chǎn)費用過高。
成本問題在建筑工業(yè)化過程中的影響是至關重要的，科學合理的控制成本，降低成本，而又能充分保證建筑的質(zhì)量。可以說成本問題是我國建筑工業(yè)化普及的首要問題。
因此控制成本尤為關鍵，建設項目前期造價控制對項目整體造價控制舉足輕重，然而在實際工作中卻并未引起足夠的重視，導致實際投資大大超過預期，造成資金浪費，這是造成建筑工業(yè)化無法正常推進的重要原因。
建筑工業(yè)化是系統(tǒng)工程，需要在項目建設前期，施工過程中以及運營期等全方
位把控項目的建設成本。筆者認為，重視和細化建設項目的前期造價控制，增加前期預算的準確性，能有效防止實際投資大大超過預期，減少資金浪費，對建筑工業(yè)化的發(fā)展有百利而無一害。可將BIM技術應用于建筑工業(yè)化的造價控制中，在建設前期收集完整的項目信息，將被動影響轉化為主動影響。
建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)是創(chuàng)建、管理建筑信息的過程，通過建筑信息數(shù)據(jù)庫將整個建設項目模型化。建筑師可通過基于BIM技術的軟件直接在圖形環(huán)境中向數(shù)據(jù)庫錄入?yún)?shù)信息，比如墻體厚度、樓層高度等，無需花費更多精力在抽象的二維CAD圖紙上，根據(jù)建筑圖紙等信息生成三維建筑模型，便可得到能表達建筑物基本屬性的對象，能在最早期向我們展示該建筑物。將BIM技術應用于前期成本管理中，可以提高項目前期預算精度，幫助企業(yè)精細化施工過程中成本數(shù)據(jù)，全過程控制成本。
研究表明工程建設行業(yè)浪費高達57%。2010年的一份調(diào)查問卷發(fā)現(xiàn)，77%的設計企業(yè)因圖紙不清造成項目損失，其中有10%的企業(yè)認為該損失可達項目建造投資的10%以上，43%的施工企業(yè)招標圖紙中存在重大錯誤，改正成本超過100萬元。美國斯坦福大學研究得出，BIM技術可以消除40%的預算外變更，及早發(fā)現(xiàn)并解決沖突能降低10%合同價格，消除變更與返工的主要工具就是BIM的碰撞檢查。
通過BIM技術，在前期進行碰撞檢查，提前報告工程中不同部分間的沖突，碰撞分軟碰撞(間隙碰撞)和硬碰撞兩種，軟碰撞指實體間實際沒有碰撞，但在空間上無法滿足施工要求，硬碰撞指實體與實體之間交叉碰撞。目前BIM的碰撞檢查主要集中在硬碰撞，建模過程中還應注意信息反饋，預防糾偏。
筆者認為，建筑工業(yè)化的規(guī)劃，制造，運輸三者是一個系統(tǒng)工程，一損皆損，
前期管理是重中之重，在實際操作過程中有三個點需特別注意，即工廠化，標準化，專業(yè)化三位一體：
1. 工廠化，工廠制造的產(chǎn)品必須是成批標準部件，設計人員可根據(jù)實際需求自由搭配，將這些標準定型的部件靈活組合，如將墻梁、墻柱、或墻梁柱等根據(jù)需要組合安裝好后再進行下一個步驟;
2. 專業(yè)化，可以借鑒批量裝修的思路，像裝修安裝門、窗、地磚一樣，一個工廠不可能包攬建筑的全部構件，需要根據(jù)自己的專業(yè)工廠生產(chǎn)各種相關或特定的部分，而且不同種類的構件也可分別進行招標，降低過程成本。其次，培訓工人技術和提高綜合素質(zhì)能夠提高勞動效率，降低管理成本。
3.標準化，要充分重視前期準備工作，按照同一標準生產(chǎn)，避免按圖紙設計、制造出來的部件在現(xiàn)場無法安裝上，減少設計和施工過程中的變更和返工。對于已裝配好的部件，在運輸過程中應加以保護。
BIM技術是未來我國建筑業(yè)發(fā)展的趨勢，建筑工業(yè)化能實現(xiàn)工廠預制，現(xiàn)場組裝，減少和取消濕作業(yè)，擴大預制范圍，將墻體，地面和樓板一次性安裝到位，甚至能在結構，保溫，外裝飾都逐步實現(xiàn)。
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