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建筑工程的施工成本管理的論文
摘要:如今建筑企業(yè)面臨著激烈的市場競爭,通過建筑工程的施工成本管理,提高企業(yè)經(jīng)濟效益顯得尤為重要。本文將從建立成本管理的體系、遵循成本管理的原則、運用成本管理的方法三方面加以闡述。
關(guān)鍵詞:建筑工程;成本管理;體系;原則;方法
建筑工程的施工成本管理是在保證工程質(zhì)量,不超出施工工期等合同要求的前提下,對工程施工管理過程中所產(chǎn)生的費用,通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等工作,盡可能地降低成本費用的一種科學(xué)的管理活動。在現(xiàn)階段建筑市場“僧多粥少”、“低價中標(biāo)”,競爭日益激烈,工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)、文明施工等要求不斷提高的情況下,施工單位如何在保障工程質(zhì)量的前提下做好工程的施工成本管理,是提高企業(yè)經(jīng)濟效益和立足于市場的有效途徑。
1 建立成本管理的體系
1.1 建立完整的組織結(jié)構(gòu)
建筑工程必須因地制宜地建立成本管理體系的組織結(jié)構(gòu),明確責(zé)任主體,才能保證成本管理活動的有效運行。
1.2 明確崗位職責(zé)
通過建筑工程成本管理體系制定企業(yè)各部門和施工項目的各管理崗位的職責(zé),使其明確自己業(yè)務(wù)工作范圍和成本控制范圍。
1.3 明晰運行程序 運行程序以具體的文件形式表達(dá).使之制度化、規(guī)范化,用以指導(dǎo)企業(yè)成本管理工作的有效開展,內(nèi)容包括施工項目成本管理辦法、實施細(xì)則、工作手冊、管理流程、信息載體及傳遞方式等。
1.4 嚴(yán)格考核制度 制定嚴(yán)格的考核標(biāo)準(zhǔn),將責(zé)任履行情況與責(zé)任主體的收入掛鉤,確保責(zé)任體系切合實際,起到駕馭項目責(zé)任成本全過程的作用。
2 遵循成本管理的原則
2.1 實施全面管理的原則
全面管理包括全員管理和壘過程管理。1全員管理。施工成本與施工形成有關(guān)的各部門,各單位,班組和每個員工切身利益息息相關(guān),成本責(zé)任目標(biāo)落實到每個部門乃至個人,真正樹立起全員管理的觀念。2全過程管理。在授標(biāo)階段,相關(guān)部門要做好成本的預(yù)測,簽好合同,在設(shè)計階段,提高設(shè)計人員的成本意識,優(yōu)化設(shè)計方案;在施工前期,做好對工程實際成本的測算,制定相應(yīng)工作策略;根據(jù)成本預(yù)算制訂相應(yīng)成本計劃及目標(biāo),在施工過程中進(jìn)行相應(yīng)的成本跟蹤。達(dá)到事中管理的目的-在竣工驗收階段,及時收集相關(guān)資料,對整個工程成本進(jìn)行核算和分析,使施工自始至終處于有管理之下。
2.2 開源與節(jié)漉并重的原則
建筑施工成本管理的目的是提高經(jīng)濟效益,降低成本支出和增加收人是主要途徑。在項目實施過程中,一方面“以收定支”,進(jìn)行成本核算和分析,以便及時發(fā)現(xiàn)成本節(jié),超的原因,另一方面.加強合同管理,及時辦理合同外價款的結(jié)算,以提高項目成本的管理水平。
2.3 設(shè)定目標(biāo)管理的原則
目標(biāo)管理是進(jìn)行任何一項管理工作的基本方法和手段。在實施目標(biāo)管理過程中,目標(biāo)的設(shè)定不但應(yīng)切實可行,而且要層層落實。目標(biāo)的責(zé)任不僅包括工作責(zé)任,更要有成本責(zé)任,目標(biāo)應(yīng)及時、壘面檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時采取糾正措施;目標(biāo)評價應(yīng)公正、合理,只有將成本管理置于這樣一個良性循環(huán)之中,成本目標(biāo)才能得以實現(xiàn)。
2.4 向節(jié)約要效益的原則
節(jié)約是提高經(jīng)濟效益的核心,也是成本管理的一項最重要的基本原則。1、節(jié)約財力。嚴(yán)格執(zhí)行成本開支范圍、費用開支標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)財務(wù)制度,對各項成本費用的支出進(jìn)行限制和監(jiān)督。2、節(jié)約人力。提高施工項目科學(xué)管理水平,優(yōu)化施工方案,提高生產(chǎn)效率。3、節(jié)約物力。采取預(yù)防成本失控的技術(shù)組織措施,制止可能發(fā)生的材料浪費,真正做到向節(jié)約要效益,向技術(shù)要效率,確保成本目標(biāo)的實現(xiàn)。
2.5 責(zé)任、權(quán)力和利益相結(jié)合的原則
在項目成本管理過程中,要形成整個項目成本管理的責(zé)任網(wǎng)絡(luò),要使成本責(zé)任得以落實,責(zé)任人應(yīng)享有一定的權(quán)限,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對項目經(jīng)理,項目經(jīng)理對各部門在成本管理中的業(yè)績要進(jìn)行定期檢查、考評,要與工資、獎金掛鉤,做到獎罰分明,這一原則是成本管理得以實現(xiàn)的重要保證。
2.6 向管理要質(zhì)量的原則
建筑施工企業(yè)只有重視提高工程質(zhì)量水平,降低質(zhì)量成本,才會有優(yōu)質(zhì)的項目為企業(yè)樹立良好形象。它包括控制成本和故障成本兩個主要方面。控制成本是質(zhì)量保證費用,與質(zhì)量水平成正比關(guān)系,質(zhì)量管理的重點在于分析現(xiàn)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),減少檢驗程序和提高工作效率,使質(zhì)量總成本降至較低水平,故障成本是損失性費用,與質(zhì)量水平成反比關(guān)系,當(dāng)前迫切需要的是降低故障成本。
3 把握成本管理的方法
3.1 控制材料成本
材料成本約占施工總成本的65%左右,有較大的節(jié)約潛力,降低工程總成本,就要在材料的管理和使用上開動腦筋,減少不必要的材料成本損耗。1、簽定合理周密的分包及勞務(wù)合同,對大宗主材、耗材、周轉(zhuǎn)性材料經(jīng)測算后有量化指標(biāo).將其一并列入分包合同中。2、控制材料用量。以工程測定材料實際數(shù)量取料,不能突破限額,如有出入,及時采取糾正措施。做好用料計劃,用好流動資金,降低存儲成本每一階段工程完工后.針對實際情況改進(jìn)施工技術(shù)。加強現(xiàn)場管理。降低堆放、倉儲損耗。認(rèn)真計量驗收,堅持對邊角料余料及時回收,對“假退料”認(rèn)真處理.降低料耗水平。3、控制材料價格。在不影響工程質(zhì)量的前提下,堅持從“廉”采購,杜絕“灰色收入”,材料采購部門通過市行情的調(diào)查研究,在保質(zhì)保量的前提下.貨比三家,優(yōu)質(zhì)低價購料;合理組織運輸,力求就近購料,選用最經(jīng)濟的運輸方法,以降低運輸成本·全面考慮資金周轉(zhuǎn).盡可能降低材料儲備。4、加強現(xiàn)場管理。對進(jìn)入現(xiàn)場的材料按施工組織及平面布置,合理堆放,減少搬運和攤基費用損耗。
3.2 控制人工費 人工成本是影響總成本的又一重要因素,約占施工總成本的2 0%左右.所以在用工數(shù)量上必須科學(xué)計劃,周密組織。1,承包施工,責(zé)任到人。在保質(zhì)、保速的前提下,針對不同的施工工序由用工負(fù)責(zé)人分段承包施工,責(zé)任到人,既調(diào)動了勞動者的積極性,也達(dá)到了降低人工成本的目的。2、提高施工人員的素質(zhì)。隨著時代的發(fā)展,設(shè)計理念不斷更新,施工人員必須提高技術(shù)和組織管理水平.才能適應(yīng)新技術(shù)的發(fā)展要求,減少和避免無效勞動。提高勞動效率。3、在合理周密的分包和包清工合同的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格審核分包和包清工結(jié)算單,杜絕開“人情工”、“水份工”.減少項目不應(yīng)有的人工開支,止住項目人工成本的“出血點”。
3.3 控制機械費
建筑施工機械費約占施工總成本的15%左右,對于施工機械要充分利用和合理管理。1、確定機械手的崗位職責(zé)。每天機械設(shè)備內(nèi)用及外租使用情況要有記錄.機械手不應(yīng)該只是單純的駕駛、維修和保養(yǎng).也應(yīng)該確實的溶入到工程建設(shè)中。2,合理高效利用機械設(shè)備。每天對機械設(shè)備統(tǒng)籌安排,合理高效利用現(xiàn)有機械設(shè)備,并做好記錄,以備核查,在設(shè)備選型配套中,注意一機多用,減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)人員的數(shù)量和設(shè)備零星配件的費用。
3.4 加強三階段過程成本控制管理
成本管理的關(guān)鍵是實現(xiàn)成本的過程控制.施工企業(yè)應(yīng)該從投標(biāo)洽談、施工組織、竣工結(jié)算三階段切實加強各個環(huán)節(jié)的成本管理。1、投標(biāo)洽談階段。技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)編制時,應(yīng)充分策劃成本管理的各環(huán)節(jié),采取有效的“技術(shù)措施”,如暫定、不平衡報價等,為今后措施及造價調(diào)整留下余地,在合同洽談中,要本著平等互惠的原則,通過談判,爭取到合理的合同條款。做好成本預(yù)測工作,對分包合同和材料采購等合同要嚴(yán)格管理和簽定。2、施工組織實施階段。認(rèn)真做好圖紙會審工作,對施工組織設(shè)計要合理優(yōu)化-要重視質(zhì)量成本及安全成本管理。重點抓好工期成本及進(jìn)度結(jié)算管理,及時辦理各類施工簽證及設(shè)計變更;對各種資源配置的合理調(diào)配,確保低投入、高產(chǎn)出。3、竣工結(jié)算階段?⒐を炇召Y料整理及收集要有時效性和完整性;對決算資料要充分分析比較,不得缺項、漏項,同時做好決算工作。
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