海南省房地產(chǎn)投資券管理暫行辦法

　　第一條  為有效利用社會閑散資金，促進海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)政策法令，結(jié)合海南實際情況，制定本辦法。

　　第二條  房地產(chǎn)投資券（以下簡稱投資券）是一種投資收益憑證。它是發(fā)行人依照法定程序發(fā)行，持有人憑以獲取特定房地產(chǎn)為標的的投資收益的有價證券。

　　第三條  發(fā)行人，是指經(jīng)工商行政管理機關(guān)注冊的具有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營范圍的企業(yè)法人。

　　第四條  投資人，是指持有房地產(chǎn)投資券的自然人或法人。

　　第五條  管理人，是指受投資人委托管理標的房地產(chǎn)的經(jīng)營、銷售，并向投資人分派投資收益的非銀行金融機構(gòu)。

　　第六條  中國人民銀行海南省分行是投資券的主管機關(guān)。發(fā)行投資券必須經(jīng)中國人民銀行海南省分行批準。

　　第七條  本辦法適用于在海南省注冊的具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的投資券。

　　第二章  投資券的發(fā)行

　　第八條  投資券應(yīng)以海南省內(nèi)的房地產(chǎn)為投資標的。

　　第九條  企業(yè)發(fā)行投資券應(yīng)至少提前一周公布發(fā)行章程或發(fā)行辦法。

　　第十條  申請發(fā)行投資券的企業(yè)，應(yīng)向主管機關(guān)報送下列正式文件：

　�。ㄒ唬┥暾埌l(fā)行投資券的報告；

　�。ǘ�）投資券的發(fā)行章程或發(fā)行辦法；

　�。ㄈ�）發(fā)行人的主管部門同意發(fā)行投資券的文件；

　�。ㄋ模┌l(fā)行人、管理人的營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件；

　　（五）標的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀（期房的建設(shè)計劃和批準立項的有關(guān)文件）及效益預(yù)測報告；

　　（六）發(fā)行人和管理人上兩個年度和上一個季度經(jīng)主管部門或注冊會計師事務(wù)所簽證的財務(wù)報表；

　�。ㄆ撸┲鞴軝C關(guān)要求提供的其它材料。

　　第十一條  投資券的票面應(yīng)載明下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)行人、管理人的名稱，住所；

　　（二）投資券的票面額；

　�。ㄈ�）標的房地產(chǎn)的名稱；

　　（四）期限；

　�。ㄎ澹┦找嬷Ц斗绞剑�

　�。�六）投資券發(fā)行日期和編號；

　　（七）發(fā)行人、管理人的印記和法定代表人的鑒章。

　�。ò耍┲鞴軝C關(guān)批準發(fā)行的文號、日期。

　　第十二條  投資券的票面格式應(yīng)報經(jīng)主管機關(guān)認可。投資券應(yīng)在主管機關(guān)指定的印刷廠印刷。

　　第十三條  發(fā)行人應(yīng)委托人民銀行批準的、經(jīng)營證券業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)代理發(fā)行投資券。

　　代理發(fā)行投資券的機構(gòu)，代理發(fā)行的總面額收取一定比例的手續(xù)費。

　　第十四條  投資券發(fā)行期限最長不超過一個月，發(fā)行期滿未售出的投資券，

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