物業(yè)維修職責15篇(通用)

物業(yè)維修職責1

　　1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務，

　　2.努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。

　　3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。

　　4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。

　　5.嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。

　　7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。

　　8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。

　　9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。

　　10.完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修職責2

　　1.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的'運行正常;

　　3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修職責3

　　1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；

　　4、有較強的`實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

　　5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修職責4

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修職責5

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務,確保小區(qū)各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設備要嚴格按有關操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設備維修、保養(yǎng)制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;

　　6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的'書面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關人員進行處理;

　　9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)維修職責6

　　1、項目中公共設施設備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作;

　　2、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的`操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

　　3、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規(guī)程;

　　4、聽從指揮，服從分配。

物業(yè)維修職責7

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求；

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作；

　　3、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的`清潔衛(wèi)生；

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚；

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映；

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作；

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施；

　　9、接受各專業(yè)的技術培訓；

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修職責8

　　1、負責暖通/強電/弱電維護和管理;

　　2、熟悉設備維護保養(yǎng)技巧，保證系統(tǒng)設備正常運營;

　　3、接到報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施;

　　4、建設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計后移交主管審查;

　　5、如實填寫工單記錄，并做好維護后現(xiàn)場清潔整理工作;

　　6、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)維修職責9

　　1.負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

　　2.配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。

　　3.協(xié)助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4.每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好

　　5.嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。

　　6.每日定時開啟、關閉設備電力系統(tǒng)。

　　7.嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結。

　　8.根據(jù)維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。

　　9.按照經(jīng)營需要，提出更新改造設備的`合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。

　　10.積極配合保養(yǎng)商對設備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質量，嚴格做好測試和驗收工作。

　　11.跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。

　　12.負責對二次裝修工程進行相關系統(tǒng)設備部分的監(jiān)督、管理、驗收。

　　13.熟悉CAD并可運用。

物業(yè)維修職責10

　　1、負責定時儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場設備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

　　2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設備運行維修保養(yǎng)制度，對轄區(qū)所有設施設備實行規(guī)定的'保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

　　3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設備運行情況/設備的技術性能及操作技能;

　　4、當值班時堅守崗位，每班對各設備系統(tǒng)進行巡查，并做好記錄，如遇到設備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應及時向領班匯報并設法解決。

物業(yè)維修職責11

　　1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的`工作。

物業(yè)維修職責12

　　1、開展園區(qū)設備設施日常維修、計劃檢修、運行保養(yǎng)等工作;

　　2、負責物業(yè)日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;

　　3、做好機器設備日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　4、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)維修職責13

　　協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

　　對小區(qū)內的整改工程,須予查核并回復住戶;

　　執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

　　制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區(qū)內的`設施,并提交報告;

　　召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

　　監(jiān)察工具物料的正常使用;

　　審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

　　安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

物業(yè)維修職責14

　　1、接受管理處主任的領導,確保物業(yè)區(qū)域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關聯(lián)、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的.監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區(qū)的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修職責15

　　1、堅決執(zhí)行學院的規(guī)章制度，服從領導安排，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證設備在安全可靠的情況下正常運行，提高供水、供電質量;

　　2、堅守工作崗位，按照要求定時檢查設備運行情況，做到“三勤”即“勤看、勤聽、勤聞”，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理，解決不了的.問題及時匯報反映;

　　3、嚴格實行停、送電操作規(guī)程，沒有停、送電書面指令，任何人不得擅自操作，如遇緊急情況威脅人身及設備安全而又來不及向上級匯報時，可先進拉閘停電，并立即報告上級;

　　4、認真做好設備運行記錄，掌握設備運行狀況，做好日常設備保養(yǎng)，交接班時，雙方必須認真、清楚地進行交接，并做好記錄;

　　5、提高警惕，嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，任何閑雜人員不得擅自進入配電間，保持配電場所電氣設備清潔干凈，保證配電重地與設備的安全;

　　6、嚴禁上班時間飲酒和干其它與工作無關的私事。

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