物業(yè)維修部職責

物業(yè)維修部職責1

　　1、負責所管轄區(qū)域設施設備的`正常運轉(zhuǎn)和公共水電設施（設備）的日常維修保養(yǎng)工作；

　　2、負責做好相關的工作記錄，并及時整理歸檔；

　　3、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　4、負責業(yè)主的水電維修工作，保證維修的及時率和合格率達標。

物業(yè)維修部職責2

　　1、接受管理處主任的領導,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關聯(lián)、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區(qū)的'工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區(qū)的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責3

　　1.負責各類設施、設備的'維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修部職責4

　　1、負責公司廠房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養(yǎng)工作;

　　2、負責公司大型設備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應及時報修，督促相關人員維修;

　　3、負責公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專業(yè)維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的.采購;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修部職責5

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

　　2、制定小區(qū)設備、設施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的'結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

　　7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

物業(yè)維修部職責6

　　1、負責住宅、物業(yè)、商業(yè)等日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修部職責7

　　1、負責客戶的日常溝通，投訴等協(xié)調(diào)工作；

　　2、負責管理區(qū)域內(nèi)房屋保修的報修接單、現(xiàn)場查看、保修方案的.制定和實施；確保保修及時性、完成率達到公司要求；

　　3、負責與業(yè)主及施工單位就保修問題進行協(xié)調(diào)；

　　4、確�，F(xiàn)場實際保修工藝符合原定保修方案、有效控制保修質(zhì)量；就保修預期效果與業(yè)主提前溝通；

　　5、負責保修項目工程量核定；

　　6、負責落實本責任區(qū)業(yè)主保修滿意度。

物業(yè)維修部職責8

　　1、負責所管轄專業(yè)市場的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的'線路、開關、電表等設備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設施設備開關電源;

　　3、完成領導安排的其它臨時性任務。

物業(yè)維修部職責9

　　1、日常維修及時響應接收維修單，處理報修事宜，每天巡檢設施、設備針對性維修。

　　2、日常保養(yǎng)負責每天檢查記錄指定設施設備的保養(yǎng)及維護。

　　3、應急處理負責及時響應當班期間的維修。

　　4、負責小區(qū)房屋結構、管道、水電設施巡檢、維修等

物業(yè)維修部職責10

　　1、負責部門內(nèi)檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　3、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區(qū)域水泥、木工修補工作。

物業(yè)維修部職責11

　　1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態(tài)臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

　　5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統(tǒng)計報表及維保計劃的.實施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責12

　　1、高低壓配電柜、變壓器24小時定時巡查，記錄；

　　2、在崗期間對項目設施設備進行巡查；

　　3、項目內(nèi)日常維修工作，跟進施工方現(xiàn)場維修，保養(yǎng)；

　　4、按進度保養(yǎng)計劃對設備進行保養(yǎng)；

　　5、配合項目的其他工作。

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