(精選)物業(yè)維修工人職責(zé)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備;
2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的.維護保養(yǎng);
3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、負責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、協(xié)助工程負責(zé)人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃;
2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;
3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài);
4、做好設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng),根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作;
2、服從客戶中心的'調(diào)度,處理各類報修事件,按照公司規(guī)定,執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè);
3、負責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作;正確使用和保管維修工具;
4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管,對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報;
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收;
6、處理各類突發(fā)事件;對設(shè)施、設(shè)備的故障進行維修,及時排除設(shè)備故障;
7、完成上級安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的'計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管,定期檢查教室等
3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班,
6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術(shù),持電工證上崗。
3、對園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應(yīng)急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復(fù);一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復(fù);計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。
5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的.公物要及時上報主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;
2、嚴格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的`公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全;
4、負責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;
5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護;
2、負責(zé)日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關(guān)登記或記錄;
3、負責(zé)日常水電維修投訴的'處理;
4、負責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。
5、負責(zé)監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、新小區(qū)工程水電維修工,負責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學(xué)習(xí)能力。
1、負責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開閉;
2、負責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的'巡查與保養(yǎng);
3、按維修計劃,進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修;
4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作;
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、負責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護和檢查工作;
2、負責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修;
3、負責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù);
4、負責(zé)跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查;
5、負責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作;
6、抄送、核對每月用水、用電的`數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因,做好工作記錄并向上級進行匯報;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護和修理;
2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護時配合做好協(xié)助工作;
3、負責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;
4、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
5、發(fā)生突發(fā)情況,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好,并做好相關(guān)記錄表格;
6、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
7、完成上級交代的'工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、負責(zé)日常工程維修工作。
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關(guān)記錄。
3、負責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。
4、負責(zé)巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表,在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題,記錄在案,及時匯報,以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的`樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準,及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。
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