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地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責1
1、負責物業(yè)服務(wù)項目的工作。
2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的`法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù)。
3、執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，組織本項目人員培訓。
4、負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)項目處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5、其他區(qū)域經(jīng)理安排的工作。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責2
1、協(xié)助項目總負責項目各組別日常工作，履行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的職能;認真貫徹及執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、政策、標準，組織落實上級主管部門下達的有關(guān)任務(wù)。
2、監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防安全及環(huán)境管理工作;
3、處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實施和跟蹤;4、協(xié)調(diào)外部管理部門的關(guān)系;
5、負責組織及編定新一年度的物業(yè)管理收支預(yù)算，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況;三標文件及管理制度的'編制;
6、編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算;
7、負責物業(yè)部門員工招聘、錄用、考核及在職人員的調(diào)整工作;
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責3
1、熟悉并了解客戶服務(wù)流程及客戶管理；
2、 領(lǐng)導、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的.能力；
3、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系；
4、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧?wù)運行情況；
5、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)（如會所、車位、房屋等）的運行情況；
7、負責處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。重要活動；
6、負責項目內(nèi)部日常事務(wù)的全面管理，處理項目公司危機事件，保障項目正常運作。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責4
1.按照公司定制的物業(yè)管理運作方案、標準要求，全面負責督導公司托管各項目部各模塊工作的開展;
2.貫徹、執(zhí)行、落實公司各項管理制度、質(zhì)量方針的`執(zhí)行情況;
3.負責公司托管各項目部的工程、安保、保潔、客服等部門的日常管理和監(jiān)督工作;
4.負責監(jiān)督各項目部完成物業(yè)費收繳任務(wù);
5.完成領(lǐng)導所交辦的其他臨時性工作。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責5
1. 協(xié)同工程深入開展前介工作;
2. 開展市場調(diào)研，費用測算，品質(zhì)研究，策劃物業(yè)管理方案;
3. 對接和協(xié)調(diào)相關(guān)部門，牽頭跟進和推動物業(yè)籌備工作落地;
4. 負責建立服務(wù)體系和推行相關(guān)標準;
5. 負責品質(zhì)周檢及結(jié)果的落實。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責6
1、負責其功能領(lǐng)域內(nèi)主要目標和計劃，制定、參與或協(xié)助上層執(zhí)行相關(guān)的政策和制度;
2、負責部門的日常管理工作及部門員工的管理、指導、培訓及評估;
3、負責制定各項目生產(chǎn)計劃;
4、組織、協(xié)調(diào)和管理外協(xié)生產(chǎn)資源，保證生產(chǎn)按時保質(zhì)完成;
5、負責協(xié)調(diào)、組織解決生產(chǎn)中的'所有問題。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責7
1、負責所轄項目的`物業(yè)管理工作，建立、規(guī)范并健全維護物業(yè)管理運作體系；
2、根據(jù)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，負責協(xié)調(diào)和管理安保、消防、保潔、車場、綠化養(yǎng)護等各方面工作；
3、負責項目內(nèi)設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修維護以及保養(yǎng)工作；
4、建立、健全物業(yè)規(guī)章制度及流程，并組織執(zhí)行，及時向公司反饋過程與結(jié)果；
5、負責處理企業(yè)投訴，維持物業(yè)內(nèi)的管理秩序相關(guān)工作，保證企業(yè)高滿意度；
6、定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；
7、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責8
1、協(xié)助項目經(jīng)理完成公司下達的.責任目標；
2、協(xié)助項目對項目內(nèi)工作的處理及糾正、預(yù)防措施和跟蹤；
3、協(xié)助項目經(jīng)理對業(yè)主的溝通及客服條線管理；
4、擬定物業(yè)費收繳計劃，組織并安排相關(guān)人員進行收繳，確保順利完成收繳率；
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責9
地產(chǎn)物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理執(zhí)行公司的各項決議,完成公司作出的經(jīng)營計劃及總經(jīng)理安排的各項工作。
2、按照總經(jīng)理班子的分工安排,督導具體業(yè)務(wù)部門的工作,貫徹管理體系中的'責任制,并按公司考核標準對所分管部門的員工進行考核。
3、檢查督促分管部門執(zhí)行公司規(guī)章制度。
4、掌握公司日常經(jīng)營的具體情況,主持召開相關(guān)業(yè)務(wù)會議,對業(yè)務(wù)工作進行協(xié)調(diào)。
5、了解行業(yè)發(fā)展動態(tài)及公司工作狀態(tài),對公司經(jīng)營管理方針發(fā)表見解,參與公司長遠規(guī)劃方案研討和年度計劃的制定。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理職責10
地產(chǎn)物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責
1、貫徹總經(jīng)理負責制的管理體制,根據(jù)董事會確定的工作計劃、任務(wù)目標和制度規(guī)定的'各崗位職責、權(quán)限范圍,協(xié)調(diào)管理關(guān)系,調(diào)動各級管理人員的工作積極性,完善公司運行機制,提高公司運作水平,對公司整體運營過程和工作成效負責。
2、研究確定公司戰(zhàn)略目標,制定相應(yīng)的經(jīng)營方針、工作目標,建立健全公司管理體系。
3、領(lǐng)導指揮公司管理工作,分析存在問題,組織研究解決問題的措施,審批確定管理方案,并監(jiān)督落實。
4、審批控制公司各項費用支出和成本消耗,合理追求經(jīng)濟效益最大化。
5、選聘、任免公司職能部門經(jīng)理以下員工、管理處副主任、主管、副主管,提議董事會任免副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、職能部門經(jīng)理、管理處主任;根據(jù)公司工作實際,確定公司人員編制,并適時進行人事調(diào)整,有最終決定公司員工錄用、考核、獎懲、晉升等權(quán)限。
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