成本總監(jiān)的基本職責(zé)

成本總監(jiān)的基本職責(zé)1

　　職責(zé)：

　　1、統(tǒng)籌建立成本合約規(guī)劃體系，建立總部招標文件范本、合同范本庫;

　　2、統(tǒng)籌收集整理項目實施過程的有關(guān)成本信息，對項目成本進行動態(tài)監(jiān)控，對超出預(yù)期成本變動范圍的'分項成本啟動預(yù)警或強控程序，提出整改方案并跟蹤后續(xù)改進實施情況，提供優(yōu)化建議;

　　3、審核工程、材料設(shè)備合同進度款結(jié)算申請，核定當(dāng)期合同應(yīng)付款金額(檢查及監(jiān)督合同履約情況);

　　4、評審工程類當(dāng)月、季、年度資金計劃，確保達成率;

　　5、統(tǒng)籌建立項目動態(tài)成本信息報表，定期編制項目動態(tài)成本分析報告并上報;

　　6、定期評審各項目的成本管理系統(tǒng)中的成本修正預(yù)估值數(shù)據(jù)，保證總部及各項目范圍內(nèi)動態(tài)成本估值的正確性。

　　7、統(tǒng)籌收集、整理、分析以往項目成本信息，建立成本信息庫;

　　8、根據(jù)上級主管部門年度考核指標要求，定期編制上報省廳、建管局、統(tǒng)計局各類月報、季報、年報等統(tǒng)計報表;

　　9、對各項目部上報的總包結(jié)算合同、備案合同、材料合同、租賃合同等等進行審核，并與建設(shè)單位、項目部就合同內(nèi)容、條款等問題進行對接。

　　任職要求：

　　1、本科及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)(經(jīng)驗豐富，學(xué)歷可放寬);

　　2、 20xx年以上建筑施工單位管理從業(yè)經(jīng)驗;

　　3、熟悉建筑工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī);

　　4、熟悉建筑工程施工定額及房地產(chǎn)成本相關(guān)知識;

　　5、掌握房地產(chǎn)項目開發(fā)流程;

成本總監(jiān)的基本職責(zé)2

　　1、負責(zé)建立完善項目的目標成本管理體系，并定期檢查成本控制目標的執(zhí)行情況，建立項目成本監(jiān)控和預(yù)警機制;

　　2、負責(zé)統(tǒng)籌公司項目開發(fā)全過程的成本管理工作，包括前期成本測算、編制目標成本、項目竣工結(jié)算及成本后評估工作等;

　　3、負責(zé)統(tǒng)籌項目的招投標管理工作、面積測算工作以及產(chǎn)品研究工作;

　　4、負責(zé)指導(dǎo)和參與項目材料和設(shè)備選型定板工作。

　　5、參與公司項目設(shè)計管理的'相關(guān)工作，審核各項目設(shè)計計劃，指導(dǎo)和審核建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、強弱電、設(shè)備、景觀、裝飾等各專業(yè)圖紙的審查，確保設(shè)計效果、進度、質(zhì)量及成本達到公司要求。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)3

　　職責(zé):

　　1、負責(zé)建立成本控制體系，實現(xiàn)從成本預(yù)算、成本過程動態(tài)監(jiān)控到結(jié)算、決算的全過程管理;實現(xiàn)公司對項目成本的全面監(jiān)控;

　　2、協(xié)同建立招采管理體系，實現(xiàn)公司對招標采購及供貨商的全面管理及監(jiān)控;

　　3、負責(zé)建立成本各項管理流程、制度與標準，并組織實施;

　　4、負責(zé)制定、實施部門工作計劃，指導(dǎo)、考核、激勵、培訓(xùn)部門員工;

　　5、配合審核項目可研估算編制，配合跟進項目各階段方案評審，并出具概算，正式規(guī)劃方案確定后，完成項目設(shè)計概算;

　　6、負責(zé)成本檢測，定期進行成本分析，提出改進措施與建議;

　　7、負責(zé)工程節(jié)點的進度款審核及配合驗收;

　　8、負責(zé)審定工程及材料設(shè)備采購招標采購文件中工程物業(yè)類清單、標底要求的編制;

　　9、負責(zé)各類合同變更中的成本變更審核;

　　10、負責(zé)設(shè)計變更經(jīng)濟性評估和造價審核;

　　11、負責(zé)工程簽證和工程變更的費用控制和審核;

　　12、組織工程竣工結(jié)算，編制項目結(jié)算報告;

　　13、做好合同、招標文件等標準文本的建立;

　　14、配合供應(yīng)商的考核評估;

　　15、負責(zé)部門安排的其他工作。

　　任職資格:

　　1、性別不限,本科及以上學(xué)歷，年齡≤50歲，工程造價或建筑相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

　　2、20xx年以上相關(guān)成本采購領(lǐng)域的工作經(jīng)驗，5年以上集團管理經(jīng)驗;

　　3、精通商業(yè)項目全過程成本管理，熟練掌握工程造價管理和成本控制流程;了解國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和政策，具有豐富的.造價知識及經(jīng)驗，較強的綜合協(xié)調(diào)能力、表達能力和社交談判能力;

　　4、熟練操作工程造價管理軟件;具備較強的工程量計算能力，能熟練使用造價軟件及定額，掌握人工及材料市場價格;

　　5、有較強的業(yè)務(wù)前瞻性，出色的談判能力及市場分析能力;

　　6、工作負責(zé)，敬業(yè)，具有強烈責(zé)任感和良好品德與職業(yè)道德;

　　7、注冊造價工程師資格者優(yōu)先考慮;

　　8、具有大型商業(yè)及購物中心成本管理第一負責(zé)人經(jīng)驗者優(yōu)先。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)4

　　職責(zé):

　　1、負責(zé)組織建立和完善成本集團及行業(yè)、市場、競爭對手成本收集和利用工作;

　　2、指導(dǎo)成本管理中心參與項目可行性研究，編制項目拓展階段的成本測算;

　　3、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師進行概念、方案及擴充設(shè)計階段的建安成本設(shè)計限額方案估算、匡算和概算方案的編制工作，提出成本優(yōu)化建議，審核相關(guān)成本方案;

　　4、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師審核項目預(yù)算方案;

　　5、負責(zé)組織集團直接管理的招投標工作，負責(zé)組織對相關(guān)供應(yīng)商的考察及資格審查工作;

　　6、負責(zé)審核招投標采購標底預(yù)算、招標標計劃及工作結(jié)果，監(jiān)督招投標過程實施;

　　7、負責(zé)組織集團標準化采購合同的編制和使用;

　　8、審核集團權(quán)限內(nèi)的.采購合同，監(jiān)督各下屬概算采購規(guī)范化執(zhí)行;

　　9、負責(zé)指導(dǎo)本部門預(yù)算管理工程師對項目建安成本(一級科目)進行動態(tài)監(jiān)控，對超支科目向有關(guān)方面及時提出預(yù)警;

　　10、負責(zé)組織成本管理中心人員對權(quán)限內(nèi)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證進行審核;

　　11、負責(zé)組織本部門權(quán)限內(nèi)的項目結(jié)算審核;

　　12、負責(zé)組織區(qū)域開發(fā)公司的結(jié)算資料進行復(fù)核和工程決算審核;

　　13、負責(zé)組織開展項目建安成本后評估工作。

　　任職要求：

　　1、本科以上學(xué)歷，工程管理/工程造價等相關(guān)專業(yè);

　　2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本管理工作經(jīng)歷，三年以上中型以上企業(yè)的成本控制總監(jiān)工作經(jīng)驗;

　　3、具備現(xiàn)代成本控制理念、熟悉本行業(yè)及各類相關(guān)國家標準深諳工程建材設(shè)備市場行情、熟悉工程技術(shù)，精通工程經(jīng)濟管理等社會知識;

　　4、能使用常用辦公軟件合同管理和各種預(yù)決算軟件、很好的計劃組織溝通協(xié)調(diào)控制能力以及解決預(yù)結(jié)算和施工合同的有關(guān)爭議的能力，良好的職業(yè)操守。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)5

　　根據(jù)經(jīng)營部提供的調(diào)查文件，對項目所在地的成本信息價進行復(fù)核及審計。

　　負責(zé)項目前期成本核算及編制投標預(yù)算有關(guān)報價資料。

　　負責(zé)編制投標工程施工組織設(shè)計文件。

　　配合項目的招投標工作，負責(zé)工程清單控制價的編制及審核工作。

　　協(xié)助甲方辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，牽頭組織召開工程交接會，了解的'有關(guān)工程情況并以書面形式將中標工程成本及利潤指標情況移交工程管理中心。

　　負責(zé)審計公司所有在建項目成本指標、利潤指標是否符合公司管理，并與商務(wù)部進行預(yù)警管理工作。

　　負責(zé)公司工程決算、工程清算審計監(jiān)管工作。

　　負責(zé)對公司所有項目內(nèi)部審查監(jiān)管。

　　建立投標總結(jié)分析制度，對每項投標結(jié)果進行分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)并制定相應(yīng)的對策方案。

　　參加有關(guān)生產(chǎn)會議，參與招投標中經(jīng)濟標的討論;為公司提供合約、經(jīng)濟、價格和材料選區(qū)等建議，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策參考。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)6

　　崗位職責(zé):

　　1、建立和持續(xù)完善成本管理體系，包括成本管理相關(guān)制度與流程等，并予以推廣;

　　2、組織收集、整理和分析各項目成本信息，建立和持續(xù)完善成本信息庫;

　　3、組織編制工程量清單、工程類招標文件中的經(jīng)濟標;

　　4、組織各項目目標成本編制，并推動最終確定，并推行目標成本預(yù)警機制，統(tǒng)籌監(jiān)控各項目公司動態(tài)成本管理;

　　5、審核項目公司合同結(jié)算申請，從資料的完備性、總額控制等方面進行論證說明;

　　任職資格:

　　1、40歲以下，工程造價等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　2、熟悉房地產(chǎn)項目成本管理，了解招投標流程;

　　3、工程計量與計價能夠獨立按規(guī)范和通行標準完成計價、定價工作，并指導(dǎo)下屬開展相關(guān)專業(yè)工作;

　　4、有良好的`溝通、協(xié)調(diào)能力和組織管理能力，具有團隊合作精神。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)7

　　職責(zé)

　　1.負責(zé)項目前期投資分析、參與項目可行性研究、投資估算、設(shè)計方案經(jīng)濟的評審工作。

　　2.參與項目各階段方案的評審，根據(jù)項目的各種擬選方案擬定項目投資概預(yù)算，就方案的經(jīng)濟性提出可行性意見。

　　3.負責(zé)在項目設(shè)計階段提出限額設(shè)計成本，合理控制項目開發(fā)成本保證項目實施過程中成本處于可控狀態(tài)。

　　4.監(jiān)督項目預(yù)決算書的編制過程，審核組織項目工程預(yù)決算、竣工結(jié)算的復(fù)核工作。

　　5.參與項目開發(fā)公司組織的招投標工作，編制項目目標成本并負責(zé)落實。

　　6.監(jiān)督項目開發(fā)公司對施工單位已完工程進度價款的審核工作，合同進度款及結(jié)算的辦理申請，并監(jiān)控進度款的支付。

　　7.建立合同臺帳及工程預(yù)決算等相關(guān)資料，負責(zé)做好公司工程類合同的`傳遞、歸檔、保存工作。

　　職位要求：

　　1.土木工程造價專業(yè)，本科學(xué)歷。

　　2.從事房地產(chǎn)造價工作5年以上，有過咨詢公司或地產(chǎn)公司完整項目經(jīng)歷，能獨立編制、審核項目預(yù)結(jié)算成本。

　　3.對工程的招標、預(yù)決算工作有豐富的經(jīng)驗，具有工程項目工程造價、成本分析、預(yù)決算(含土建、安裝)等相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　4.能獨立編制招標文件，起草與審核相關(guān)合同，熟悉國家相關(guān)規(guī)定，熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程、招投標和供應(yīng)商管理知識。

　　5.熟悉清單、定額等計價模式，并熟悉相應(yīng)的合同條款。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)8

　　職責(zé):

　　1、根據(jù)國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定合理的企業(yè)規(guī)章制度，建立企業(yè)定額庫，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、指導(dǎo)分管部門員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行;

　　3、負責(zé)所有工廠項目建設(shè)階段合約規(guī)劃、目標成本的審核、修正;

　　4、負責(zé)工程、材料和設(shè)備采購合同的備案;

　　5、負責(zé)組織收集和跟蹤市場各項材料及設(shè)備市場信息及詢價工作，協(xié)助建立戰(zhàn)采庫;

　　6、代表公司與各項服務(wù)和各類供應(yīng)商進行商務(wù)洽談，參與工程類合同(含材料、勞務(wù)、工程設(shè)備)的.合同履約評估等。

　　任職資格:

　　1、工民建、土木工程、工程管理專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

　　2、8年以上建筑行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，3年以上同崗位工作經(jīng)驗;

　　3、思維清晰，較強的抗壓能力及溝通談判能力。

成本總監(jiān)的基本職責(zé)9

　　職責(zé)

　　1.負責(zé)健全完善公司成本控制體系，及成本監(jiān)控預(yù)警機制;

　　2.健全完善公司的`成本管理框架;

　　3.定時月度監(jiān)控、收集房地產(chǎn)開發(fā)過程各項相關(guān)數(shù)據(jù)，為成本管理和目標提供參考;

　　4.針對成本數(shù)據(jù)進行分析，提出改進方案，并組織、跟進項目改善;

　　5.負責(zé)項目開發(fā)過程成本監(jiān)控、成本數(shù)據(jù)的審核工作;

　　6.負責(zé)根據(jù)項目成本推進情況進行成本調(diào)整、落實和監(jiān)督;

　　7.組織建設(shè)項目設(shè)計限額、材料設(shè)備選型、采購招標的成本控制，并組織開展招標工作;

　　8.負責(zé)收集、分析已完工項目的成本經(jīng)濟指標，項目成本評估;

　　9.負責(zé)公司三大基礎(chǔ)管理之成本考核;

　　10.完成上級安排的其它工作任務(wù)。

　　任職資格

　　1.大學(xué)國民教育，建筑工程與預(yù)算管理、管理類相關(guān)專業(yè)。

　　2.5年以上大型企業(yè)管理工作經(jīng)驗，至少3年以上成本全面管理工作經(jīng)驗。

　　3.領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、預(yù)算管理、工民建等。

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