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學(xué)區(qū)房的劃分:學(xué)校房產(chǎn)中介眾口不一
由于真正的學(xué)區(qū)房都由教育部門或者學(xué)校自己劃定范圍,往往具體到了哪條街道的哪些樓房,而且對家庭各成員的戶口所在地、遷至該房屋的時限都有不同規(guī)定,很多家長很難具體了解,加上購房時往往依靠房產(chǎn)中介提供的信息作出判斷,最終的結(jié)果可能是賠光積蓄還未能如愿。
雖然不少房產(chǎn)中介、學(xué)校和教育專家對外宣稱,就近入學(xué)的規(guī)定比繳納贊助費進步了很多,就算由此衍生出了學(xué)區(qū)房,也在某種程度實現(xiàn)了基本公平,不過事實遠(yuǎn)沒有這么簡單,對學(xué)區(qū)房本身的爭議尚未結(jié)束,由其派生出的新的矛盾已開始顯露。
由于真正的學(xué)區(qū)房都由教育部門或者學(xué)校自己劃定范圍,往往具體到了哪條街道的哪些樓房,而且對家庭各成員的戶口所在地、遷至該房屋的時限都有不同規(guī)定,很多家長很難具體了解,加上購房時往往依靠房產(chǎn)中介提供的信息作出判斷,最終的結(jié)果可能是賠光積蓄還未能如愿。
“其實學(xué)區(qū)房唯一決定因素是人為的區(qū)域劃分!币晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,就算符合了教育部門的區(qū)域劃分,各學(xué)校往往會有一些針對家庭等情況的規(guī)定,“總之就是變數(shù)很大!币酝谥嘘P(guān)村的兩所重點小學(xué)對學(xué)區(qū)房戶口的規(guī)定為例:中關(guān)村一小要求全家戶口都在該房產(chǎn)上,中關(guān)村三小則只需要具有常住戶口的適齡兒童就行,差異頗大。
不僅如此,一些學(xué)校還有不為人知的特殊規(guī)定。此前曾有一個案例,一位家長在看好學(xué)校和房子之前,詳細(xì)打聽了房子是否屬于學(xué)區(qū)房,并對學(xué)校的要求做了調(diào)查,但最后還是沒能實現(xiàn)夢想,原因是該學(xué)校有條針對區(qū)域內(nèi)房子在一定年限內(nèi)入學(xué)學(xué)生名額的規(guī)定,由于該房子原房主已經(jīng)有一個孩子在這個學(xué)校入過學(xué)了,等于這所房子的入學(xué)名額已經(jīng)被占用,一定期限內(nèi)不允許有第二個學(xué)生入學(xué),所以這個家長白花了那筆錢。
由于區(qū)塊的劃定、各學(xué)校的規(guī)定并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),所以就算同一學(xué)校,其不同時期對學(xué)區(qū)房的劃定也會有變化。正因為如此,很多已經(jīng)購買學(xué)區(qū)房的家長也并不放心,“我們現(xiàn)在看的學(xué)區(qū)房都是過去的學(xué)區(qū)房,等到孩子開始上學(xué)可能要3、4年后,到時候這房子是不是那還是個問題呢!”之外還有一些中介機構(gòu)的蓄意誤導(dǎo)或欺騙,在種種因素盤根錯節(jié)交織下,家長背上的這個“殼”早已不堪重負(fù),只是看起來很美而已。
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