北京幼升小：家長們不可不知的兩大變化

隨著黨的十八屆五中全會圓滿閉幕，全面放開生育二胎政策將會在全國逐步推廣，這一政策將會對教育體系帶來莫大的沖擊。按照政策效用的滯后性，大概7、8年后全國的小學(xué)教育需求將會出現(xiàn)井噴之狀。北京做首善之地，雖資源豐富，但人口基數(shù)大，二胎政策所帶來的影響也將是巨大的。尤其對教育系統(tǒng)而言，二胎政策將會極大改變北京教育的現(xiàn)狀，使已經(jīng)基本平衡的教育供需再次緊張，甚至造成供需矛盾激化、升級。因此，為應(yīng)對教育現(xiàn)狀的改變，家長們應(yīng)洞悉這些變化，未雨綢繆，早作打算。

一、幼升小競爭激烈，趨于白熱化

按照人社部的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年底北京市常住人口2151.6萬人，外來人口818.7萬人。以估算，到今年年底北京市的人口將遠(yuǎn)超3000萬。二胎政策全面實(shí)施之后，保守估計(jì)北京幼升小的人數(shù)將會增長2-3倍。這兩年，北京的學(xué)生升學(xué)問題已經(jīng)很突出了，為了使孩子能升入一所好的學(xué)校，家長們可謂是八仙過海各顯神通。北京的教育強(qiáng)區(qū)如東城、西城、海淀的小學(xué)已經(jīng)面臨巨大的壓力，二胎政策推行后，其面臨的困難更加雪上加霜。此外，2015年，北京將實(shí)施居住證制度，外來人口可以通過積分制度獲取北京戶口以及孩子入學(xué)等相應(yīng)的公共服務(wù)。這意味著，北京開放異地高考的時(shí)間不遠(yuǎn)了。如此一來，將必然增加外地流入北京幼升小的人數(shù)，北京各小學(xué)入學(xué)人數(shù)可能不止增長2-3倍。

二、學(xué)區(qū)房、學(xué)校房將會引發(fā)十大變化。

按照北京市教委的相關(guān)政策，幼升小想要進(jìn)入好的公立學(xué)校，有所在公立學(xué)校的學(xué)區(qū)房、學(xué)校房都是必備條件。二胎政策的推廣，對優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房、學(xué)校房需求勢必會進(jìn)一步增加，相應(yīng)的其房價(jià)也必將再次水漲船高。對此，將會出現(xiàn)10種如下情況：

1、東、西、海、朝、石的直升校、九年一貫制名校所在的學(xué)區(qū)房會更熱，需求必將持續(xù)旺盛;

2、受二胎政策影響，原本沒有計(jì)劃購買學(xué)區(qū)房的家庭購買學(xué)區(qū)房，或者已經(jīng)有一個(gè)孩子的家庭為了第二個(gè)孩子再次購買學(xué)區(qū)房的概率會明顯加大;

3、在目前的教育劃片范圍框架內(nèi)，隨著幼升小人數(shù)的增加，相對的全市重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房的供應(yīng)量將減少，其稀缺性加劇;

4、購買小面積學(xué)區(qū)房與承租大面積臨租房相結(jié)合將成為大多數(shù)二胎家庭的必然選擇;

5、為獲盈利，投機(jī)知名學(xué)校周圍的大面積臨租房的商家、機(jī)構(gòu)會不斷增加，其房租價(jià)格也會不斷提高;

6、學(xué)區(qū)房、學(xué)校房的投資回報(bào)率將無懸念上漲;

7、以工作居住證、五證上學(xué)的家庭，其教育成本將明顯提高;

8、對于同一學(xué)區(qū)、學(xué)校產(chǎn)權(quán)房屋，將會出現(xiàn)更多雙或多家庭共有關(guān)系的現(xiàn)象;

9、優(yōu)質(zhì)教育區(qū)縣、學(xué)區(qū)、學(xué)�？諕鞈艨凇⒓�體戶口會被明顯打壓;

10、缺乏對教育政策研究且經(jīng)濟(jì)實(shí)力較低的家庭，其孩子接受優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會更加渺茫，被邊緣化的趨勢恐難以避免。

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