2014年拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

因?yàn)椴疬w項(xiàng)目會(huì)牽扯到很多房的利益對(duì)此對(duì)于各地拆遷安置工作或是拆遷補(bǔ)償工作會(huì)有一些不同，但是至少有一定可以確定，國家關(guān)于各地拆遷安置或是拆遷補(bǔ)償工作已經(jīng)明文規(guī)定無論被拆遷人的房屋面積有多小，房屋質(zhì)量有多差，在拆遷補(bǔ)償俺只是都不能低于國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型的房屋面積，必須保證相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或是相應(yīng)的安置房。

對(duì)于各地的房屋拆遷補(bǔ)償形式(指拆遷人對(duì)于被拆遷人會(huì)以什么樣的補(bǔ)償方式對(duì)拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償)一般分為下面幾種：

一，貨幣補(bǔ)償，指拆遷人對(duì)拆遷人的房屋實(shí)施按其房屋價(jià)值以貨幣的方式進(jìn)行給予補(bǔ)償，具體的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行，大體按照房屋的區(qū)位，地段，房屋用途，及房屋面積的大小等各方面以房地產(chǎn)市場評(píng)估的價(jià)格給予拆遷補(bǔ)償。

二，房屋安置補(bǔ)償，指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆除房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)保留的形式，以其他地方或是拆遷安置區(qū)再建的房屋做為交換，對(duì)拆遷人進(jìn)行房屋安置，至于關(guān)于房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)該給予被拆遷人安置不低于或是接近其原來房屋的面積大小，如果給予拆遷安置的房屋面積大于原來的面積，則被拆遷人應(yīng)該按照市場價(jià)格提交房屋面積差價(jià)錢(只需要上交多余補(bǔ)償面積則可)。

提醒：在進(jìn)行給予被拆遷人安置房屋之前應(yīng)先給予一定的拆遷安置費(fèi)，使其用于租房或是臨時(shí)安置住處。

三，貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩者相結(jié)合的方式，在對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中部分采用貨幣補(bǔ)償部分采用房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，如果因?yàn)橐恍┌l(fā)生糾紛，兩者應(yīng)該在相關(guān)部門下協(xié)商為主，達(dá)成協(xié)議。一般此種方式用于被拆遷人被安置的房屋比其原來的房屋面積要小，則擦前任也應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鰞r(jià)給予房屋差價(jià)補(bǔ)償。

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