對于廣大80后的年輕人來說,成家立業(yè)是人生一件大事,但是往往資金的不充裕加之房價(jià)上升趨勢,難以承受商品房的高價(jià)格,很多人會(huì)轉(zhuǎn)向選擇經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家政策,經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的,但是各個(gè)城市要求不同,所以會(huì)有或多或少的政策限制。2014年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策到底是如何呢?針對很多人的疑問,小編梳理了一下,供大家參考。
2014年經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎?
要明確一點(diǎn),經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售,除了商品房交易過戶費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地收益金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。
綜上政策所言,經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的,但在稅費(fèi)方面,有五年標(biāo)準(zhǔn)之說。在買賣經(jīng)濟(jì)適用房過程中,應(yīng)注意年限。
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