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日本留學(xué)生租房指南
初到日本留學(xué)，有部分留學(xué)生會選擇自己到校外租房。但是，如果事先不知道日本租房的一些規(guī)定和注意事項(xiàng)可能會惹上不必要的麻煩。所以，接下來CN人才網(wǎng)小編給大家普及一下在日本租房的一些知識。
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人不能居住。這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟不動(dòng)產(chǎn)介紹所(或房東)說明。親戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房東講清理由并征得同意。圍繞外國人在租房上發(fā)生問題最多的就是簽合同以外的人居住的事例。
2、不能擅自改建房屋
不經(jīng)房東同意，不能任意改建所借房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個(gè)月房費(fèi)。把房子整理恢復(fù)成跟搬來時(shí)一樣是搬離時(shí)的基本原則。不要的東西請按規(guī)定方法丟棄。不要的東西及垃圾不處理就搬走，將給房東增添許多麻煩。還有別忘了算清電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等。
3、租房時(shí)的連帶保人
委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任。到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
也就是說，連帶保人有法律上為你支付債務(wù)的義務(wù)。多數(shù)的日本人學(xué)生是由負(fù)擔(dān)學(xué)費(fèi)的親屬充當(dāng)連帶保人。不動(dòng)產(chǎn)商或房東認(rèn)為在租房學(xué)生不交房費(fèi)時(shí)，如果跟家長聯(lián)系就可以要到房錢。
因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，也很難給你擔(dān)保吧。因此首先找十分了解你的人，一般就是親戚了。作連帶保證人，有時(shí)會被要求在合同書上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
在日本和中國租房的差異還是非常大的呢，赴日留學(xué)的同學(xué)們一定要提前了解好這些注意的事項(xiàng)之后才能夠做到在日本學(xué)好也生活好哦。
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