- 相關(guān)推薦
深圳市商品房買賣合同示范文本
導(dǎo)語：以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的深圳市商品房買賣合同示范文本，歡迎閱讀。
深圳市商品房買賣合同示范文本(一)
賣方：——————————————————————————————
地址：——————————————— 電話：—————————
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：————————————————————————
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：————————————————————
法定代表人：—————————————————————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：———————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：————————————————————————————
賣方：——————————————————————————————
地址：——————————————— 電話：—————————
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：————————————————————————
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：————————————————————
法定代表人：—————————————————————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：———————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：————————————————————————————
賣方：——————————————————————————————
地址：——————————————— 電話：—————————
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：————————————————————————
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：————————————————————
法定代表人：—————————————————————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：———————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：————————————————————————————
買方：————————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：——————————————— 所占份額：———————
公司或機(jī)構(gòu)名稱：———————————————————————
地址：————————————————————————————
法定代表人：————————————— 電話：————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：—————————————————————————————
買方：————————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：——————————————— 所占份額：———————
公司或機(jī)構(gòu)名稱：———————————————————————
地址：————————————————————————————
法定代表人：————————————— 電話：————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：—————————————————————————————
買方：————————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：——————————————— 所占份額：———————
公司或機(jī)構(gòu)名稱：———————————————————————
地址：————————————————————————————
法定代表人：————————————— 電話：————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：——————————————————————
委托代理人：————————————— 國籍：—————————
身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：—————————
地址：—————————————————————————————
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )——號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及————號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市——區(qū)——路，宗地編號(hào)為————，土地面積————平方米的土地使用權(quán)，土地用途為———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建筑物的性質(zhì)為————，屬————結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上——層，地下——層。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售， 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為————————。
第三條 買方購買———————的第——棟——座——號(hào)房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e——平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為------的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計(jì)算購房款：
(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分(小寫————————元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分(小寫————————元)。
(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分(小寫————————元)。
第五條 賣方委托————————————為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，————————————為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是——————————————，帳號(hào)——————————。
第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之——的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。
第七條 賣方須于——年——月——日前將本合同規(guī)定的.房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
（緊接下一頁）
【深圳市商品房買賣合同示本】相關(guān)文章：
最新商品房買賣合同07-16
商品房買賣合同(2)10-29
重慶商品房買賣合同07-17
商品房買賣合同范本10-11
商品房買賣合同范本09-11
示兒的詩意賞析07-13
《示兒》的原文與詩意10-11
商品房買賣合同范本(2)06-27
新商品房買賣合同示范范本07-10
商品房買賣合同注意事項(xiàng)07-11