北京市地方稅務局關于修訂土地增值稅

　　納稅申報表的公告

　　為加強土地增值稅規(guī)范化管理，國家稅務總局于2016年7月印發(fā)了《國家稅務總局關于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》(稅總函〔2016〕309號)，對土地增值稅納稅申報表進行了修訂�，F(xiàn)將相關報表修訂情況予以公告，并做出以下規(guī)定：

　　從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應在取得土地使用權并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，根據(jù)稅務機關確定的時間，向主管稅務機關報送《土地增值稅項目登記表》，并在每次轉讓(預售)房地產(chǎn)時，依次填報相應內容。

　　本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行，下列文件內容同時廢止：《北京市地方稅務局關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理若干問題的通知》(京地稅地〔2009〕105號)中的《土地增值稅項目登記表》;《北京市地方稅務局關于發(fā)布財產(chǎn)和行為稅納稅申報表及有關事項的公告》(2015年第7號)中的《土地增值稅申報表》(一)、《土地增值稅申報表》(二)、《土地增值稅申報表》(三);《北京市地方稅務局關于發(fā)布<北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》(2016年第7號)第七條。

　　特此公告。

　　北京市地方稅務局

　　2016年8月9日

　　一、本公告出臺的背景是什么?

　　為加強土地增值稅規(guī)范化管理，國家稅務總局印發(fā)了《國家稅務總局關于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》(稅總函〔2016〕309號)。北京市地稅局根據(jù)通知要求，為規(guī)范納稅人土地增值稅申報表報送，將國家稅務總局新修訂土地增值稅納稅申報表(共8類申報表)予以公告。

　　二、本公告發(fā)布后主要有哪些變化?

　　本公告發(fā)布后，主要有三點變化：一是《北京市地方稅務局關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理若干問題的通知》(京地稅地〔2009〕105號)中制發(fā)的《土地增值稅項目登記表》同時廢止;二是《北京市地方稅務局關于發(fā)布財產(chǎn)和行為稅納稅申報表及有關事項的公告》(2015年第7號)發(fā)布的《土地增值稅申報表》(一)、《土地增值稅申報表》(二)、《土地增值稅申報表》(三)同時廢止;三是《北京市地方稅務局關于發(fā)布<北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》(2016年第7號)第七條修訂為“從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應在取得土地使用權并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，根據(jù)稅務機關確定的時間，向主管稅務機關報送《土地增值稅項目登記表》，并在每次轉讓(預售)房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內容”，原第七條“納稅人應自取得立項批準文件之日起30日內，到主管稅務機關辦理土地增值稅項目登記手續(xù)。土地增值稅項目登記及管理按照北京市地方稅務局有關文件規(guī)定執(zhí)行”的規(guī)定同時廢止。

　　三、本公告何時開始執(zhí)行?

　　本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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