- 相關(guān)推薦
造價工程師考試《案例分析》輔導(dǎo)要點(diǎn)
1.單位生產(chǎn)能力估算法DISCOVERY
依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。其計算公式為：
擬建項(xiàng)目投資額=(已建類似項(xiàng)目的投資額/已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力)*擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)
綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡便迅速。
2.生產(chǎn)能力指數(shù)法DISCOVERY
這是一種根據(jù)已建類似項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為
投資額=已建項(xiàng)目投資額*(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)
其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。若兩個項(xiàng)目的規(guī)模比值在0.5~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。
這種估價方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以;其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。
3.系數(shù)估算法DISCOVERY
一般用于項(xiàng)目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。
(1)設(shè)備系數(shù)法。
以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。
擬建項(xiàng)目投資額C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I
式中 E――擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi);
p1、p2、p3……――已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重;
F1、f2、f3……――由于時間因素引起的定額、價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)
I――擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。
(2)主體專業(yè)系數(shù)法。
以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計算公式為：
C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I
式中 p1、p2、p3，……――已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重;
其他符號同前。
(3)朗格系數(shù)法。
這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。方法簡單但精度不高。其公式為:
投資額=主要設(shè)備費(fèi)用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù))*包括間接費(fèi)等在內(nèi)的總估算系數(shù)
(4)指標(biāo)估算法
對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。
【造價工程師考試《案例分析》輔導(dǎo)要點(diǎn)】相關(guān)文章：
成功創(chuàng)業(yè)的案例分析（精選5篇）10-12
造價工程師考試《土建工程》復(fù)習(xí)及應(yīng)試技巧11-25
編導(dǎo)專業(yè)中影評的寫作要點(diǎn)分析03-28
幼兒園大班案例分析（通用15篇）07-01
初二考試成績分析（精選15篇）09-21
做稱職的中考家長要點(diǎn)12-31