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注冊測繪師地籍測繪考點(diǎn)匯總
【考點(diǎn)一】地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)
(一)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的內(nèi)容
地籍?dāng)?shù)據(jù)庫包括地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬、土地利用、基礎(chǔ)地理等數(shù)據(jù).
(1)土地權(quán)屬數(shù)據(jù)主要包括宗地的權(quán)屬、位置、界址、面積等;
(2)土地利用數(shù)據(jù)主要包括行政區(qū)(含行政村)圖斑的權(quán)屬、地類、面積、界線等;
(3)基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)主要包括數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、境界、交通、水系、居民地等.
(二)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的建設(shè)、更新與維護(hù)
地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)、更新與維護(hù)的主要工作內(nèi)容包括:準(zhǔn)備工作、資料預(yù)處理、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集和編輯處理、數(shù)據(jù)建庫、質(zhì)量控制、成果輸出、文字報(bào)告編寫、檢查驗(yàn)收、成果歸檔、數(shù)據(jù)庫更新與應(yīng)用、數(shù)據(jù)庫運(yùn)行與管理等.
【考點(diǎn)二】日常地籍測量
日常地籍測量包括界址檢查、界址放樣與測量、地形要素測量、宗地面積計(jì)算和日常地籍測量報(bào)告編制等工作.
(一)界址檢查
(1)解析法測量的界址點(diǎn),如檢查值與原值的差數(shù)在規(guī)定的允許誤差范圍內(nèi),則不修改原來數(shù)據(jù),并做檢查說明;如檢查值與原值的誤差超過規(guī)定的允許誤差,經(jīng)分析確系原有技術(shù)原因造成的,經(jīng)相關(guān)土地權(quán)利人同意后,應(yīng)重新進(jìn)行界址測量,并說明原因;
(2)如界標(biāo)丟失、損壞或移位,應(yīng)恢復(fù)原界址點(diǎn)位置,并說明原因.有解析坐標(biāo)且精度滿足規(guī)定要求的,應(yīng)按照原解析界址點(diǎn)精度的要求進(jìn)行界址放樣,并重新設(shè)立界標(biāo);只有圖解坐標(biāo)的,不得通過界址放樣恢復(fù)界址點(diǎn)位置,應(yīng)根據(jù)宗地草圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭議原由書等資料,采用放樣、勘丈等方法放樣復(fù)位,重新設(shè)立界標(biāo).
(二)界址放樣與界址測量
(1)新設(shè)界址點(diǎn)按界址測量的規(guī)定進(jìn)行界址測量;
(2)界址發(fā)生變化的,經(jīng)現(xiàn)場指界后,按界址測量的規(guī)定進(jìn)行界址測量;
(3)宗地分割或界址調(diào)整的,可根據(jù)給定的分割或調(diào)整幾何參數(shù),計(jì)算界址點(diǎn)放樣元素,實(shí)地放樣測設(shè)新界址點(diǎn)的位置并埋設(shè)界標(biāo);也可在權(quán)利人的同意下,預(yù)先設(shè)置界標(biāo),然后測量界標(biāo)的坐標(biāo).
(三)地形要素變更測量
對地物、地貌的變化部分按照地籍測繪對地形要素的測繪要求進(jìn)行變更測量.
(四)宗地面積計(jì)算與變更
(1)根據(jù)實(shí)際情況可采用坐標(biāo)法或幾何要素法計(jì)算宗地面積;
(2)面積變更采取高精度代替低精度的原則,即用高精度的面積值取代低精度的面積值;原面積計(jì)算有誤的,在確認(rèn)重新量算的面積值正確后,須以新面積值取代原面積值;
(3)變更前后均為解析法量算的宗地面積,如原界址點(diǎn)坐標(biāo)或界址點(diǎn)間距滿足精度要求,則保持原宗地面積不變;
(4)變更前為圖解法量算的宗地面積,用變更后解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;
(5)變更前后均為圖解法量算的宗地面積,兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求的,保持原宗地面積不變;兩次面積差值超限的,應(yīng)查明原因,取正確值;
(6)對宗地進(jìn)行分割,分割后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規(guī)定限差要求的,將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積,如差值超限,則應(yīng)查明原因,取正確值.
【考點(diǎn)三】檢查驗(yàn)收的內(nèi)容
(一)土地權(quán)屬調(diào)查
(1)地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分是否正確;
(2)權(quán)源文件是否齊全、有效、合法;
(3)權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、用途、年限等信息與權(quán)源材料上的信息是否一致;
(4)指界手續(xù)和材料是否齊備,界址點(diǎn)位和界址線是否正確、有無遺漏,實(shí)地有無設(shè)立界標(biāo);
(5)地籍調(diào)查表填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確,與地籍圖上注記的內(nèi)容是否～致,有無錯(cuò)漏;
(6)宗地草圖與實(shí)地是否相符,要素是否齊全、準(zhǔn)確,四鄰關(guān)系是否清楚、正確,注記是否清晰合理.
(二)地籍控制測量
(1)坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇是否符合要求.;
(2)控制網(wǎng)點(diǎn)布設(shè)是否合理,埋石是否符合要求;
(3)起算數(shù)據(jù)是否正確、可靠;
(4)施測方法是否正確,各項(xiàng)誤差有無超限;
(5)各種觀測記錄手簿記錄數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范;
(6)成果精度是否符合規(guī)定;
(7)資料是否齊全.
(三)界址測量與地籍圖測繪
(1)地籍、地形要素有無錯(cuò)漏;圖上表示的各種地籍要素與地籍調(diào)查結(jié)果是否一致;
(2)觀測記錄及數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范;
(3)界址點(diǎn)成果表有無錯(cuò)漏;
(4)界址點(diǎn)、界址邊和地物點(diǎn)精度是否符合規(guī)定;
(5)地籍圖精度是否符合規(guī)定;
(6)圖幅編號、坐標(biāo)注記是否正確;
(7)宗地號編列是否符合要求,有無重、漏;
(8)各種符號、注記是否正確;
(9)房屋及地類號、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、坐落地址等有無錯(cuò)漏;
(10)圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求;地籍索引圖的繪制是否正確;面積量算方法及結(jié)果、分類面積匯總是否正確等.
【考點(diǎn)四】界址點(diǎn)測量方法
(一)解析法
解析法是采用全站儀、gps接收機(jī)、鋼尺等測量工具,通過全野外測量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法. 主要方法有極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法(正交法)、截距法(內(nèi)外分點(diǎn)法)、距離交會(huì)法、角度交會(huì)法、gps測量方法等.可根據(jù)界址點(diǎn)的觀測環(huán)境選用不同的方法.
(二)圖解法
圖解法是采用標(biāo)示界址、繪制宗地草圖、說明界址點(diǎn)位和說明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置,由數(shù)字?jǐn)z影測量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描數(shù)字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法.
【考點(diǎn)五】地籍圖的比例尺
一)地籍圖的比例尺
(1)地籍圖可采用1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:1萬和1:5萬等比例尺;
(2)集體土地所有權(quán)調(diào)查,其地籍圖基本比例尺為1:1萬.有條件的地區(qū)或城鎮(zhèn)周邊的區(qū)域可采用1:500、1:1000、1:2000或1:5000比例尺.在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧區(qū)等地區(qū)可采用1:5萬比例尺;
(3)土地使用權(quán)調(diào)查,其地籍圖基本比例尺為1:500.對村莊用地、采礦用地,風(fēng)景名勝設(shè)施用地、特殊用地、鐵路用地、公路用地等區(qū)域可采用1:1000和1:2000比例尺.
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