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建設工程款增值稅規(guī)定
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)實施營業(yè)稅改征增值稅后廣西壯族自治區(qū)建設工程計價依據(jù)調(diào)整的通知
各市住房城鄉(xiāng)建設委(局)，各有關單位：
為適應國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)后建設工程計價需要，根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)以及住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》(建辦標〔2016〕4號)等文件要求，結(jié)合我區(qū)建設工程計價的實際情況，我廳對我區(qū)建筑業(yè)實施營改增后建設工程計價依據(jù)進行了調(diào)整，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、營改增后采用一般計稅方法的建設工程計價依據(jù)調(diào)整規(guī)定
(一)建設工程費用計算
建設工程費用按2016年《廣西壯族自治區(qū)建設工程費用定額》(以下簡稱《2016費用定額》)規(guī)定計算。
(二)消耗量定額及有關要素價格的基期價調(diào)整
⒈ 各專業(yè)消耗量定額人工、材料、機械消耗量不變。
⒉ 人工費：不含增值稅進項稅，現(xiàn)行定額人工費不作調(diào)整，仍按各專業(yè)消耗量定額及有關調(diào)價文件確定。
⒊ 材料價格：包括材料供應價、運雜費、采購保管費等，其中材料供應價、運雜費、采購保管費均按增值稅下不含進項稅額的價格(即除稅價格)確定。
⒋ 施工機械臺班單價：包括臺班折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、機上人工費、燃料動力費和其他費用等，其中臺班折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費及燃料動力費等均按增值稅下不含進項稅額的價格(即除稅價格)確定。
(三)信息價
各級建設工程造價管理機構在造價信息上發(fā)布各種人工、材料、設備除稅價格和含稅價格。
(四)《〈建設工程工程量清單計價規(guī)范〉(GB50500-2013)廣西壯族自治區(qū)實施細則》(以下簡稱《2013計價規(guī)范實施細則》)調(diào)整
⒈ 工程計價表格按《增值稅一般計稅方法工程計價表格》(詳見附件一)執(zhí)行。
⒉ 規(guī)費：規(guī)費由社會保險費(養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、生育保險費、工傷保險費)、住房公積金和工程排污費組成。
社會保險費中已包含建筑安裝工程勞動保險費(以下簡稱“建安勞保費”)，住房城鄉(xiāng)建設主管部門建筑安裝工程勞動保險機構按有關規(guī)定管理建安勞保費，發(fā)包人和承包人應按《2016費用定額》規(guī)定計價。撥付工程進度款時，按已繳納的建安勞保費的相應比例扣除，竣工結(jié)算時扣完已繳納建安勞保費。
⒊ 稅金：《2013計價規(guī)范實施細則》中稅金項目清單的營業(yè)稅改為增值稅，增值稅按《2016費用定額》規(guī)定計算。稅金項目清單的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、水利建設基金列入企業(yè)管理費內(nèi)。
二、營改增后采用簡易計稅方法的建設工程計價依據(jù)調(diào)整規(guī)定
采用簡易計稅方法按營改增前建設工程計價依據(jù)計算，但需作如下調(diào)整：
(一)規(guī)費
規(guī)費由社會保險費、住房公積金和工程排污費組成。
⒈ 社會保險費按照《2016費用定額》執(zhí)行。建安勞保費已包含在社會保險費中。
⒉ 住房公積金和工程排污費按各專業(yè)營改增前費用定額執(zhí)行。
(二)稅費
原費用定額營業(yè)稅改為增值稅，各專業(yè)費用定額五項稅費定義及費率相應調(diào)整，具體詳見下表：
簡易計稅方法下稅費稅率
定額編號
項目名稱
計算基數(shù)
費率（%）
市區(qū)
城（鎮(zhèn)）
其他
合計
稅費
分部分項及單價措施清單計價合計＋總價措施清單計價合計＋其他項目清單計價合計＋規(guī)費＋稅前項目清單計價合計（或分部分項工程和單價措施項目費用計價合計＋總價措施費用計價合計＋其他項目費計價合計＋規(guī)費＋稅前項目費計價合計）
3.46
3.40
3.28
1
增值稅
3.00
3.00
3.00
2
城市維護建設稅
0.21
0.15
0.03
3
教育費附加
0.09
0.09
0.09
4
地方教育附加
0.06
0.06
0.06
5
水利建設基金
0.10
0.10
0.10
注：簡易計稅方法下的直接工程費、措施費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費的各項費用中，均包含增值稅進項稅額。
(三)計價表格調(diào)整
按營改增前計價表格執(zhí)行，規(guī)費及稅費按本條第(一)、(二)款調(diào)整。
三、實施時間
(一)凡在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)且《建設施工許可證》注明開工日期(或未取得《建設施工許可證》，但合同約定開工日期)在2016年5月1日起開工的建設工程，按本通知執(zhí)行。
(二)開工日期在2016年4月30日及其之前的建設工程，在符合《關于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件中采用簡易計稅方法要求的工程項目，可按原合同約定或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財稅部門的有關規(guī)定。
(三) 2016年5月1日前已發(fā)出招標文件尚未開標，招標文件及招標控制價的編制應當執(zhí)行營改增后的計價依據(jù)，并按照營改增后的計價依據(jù)發(fā)布招標文件補充文件。
自本通知發(fā)布之日起尚未發(fā)布招標文件的項目，均應當按照營改增后的計價依據(jù)執(zhí)行。
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