房產(chǎn)證證明

開發(fā)商沒有資格開這樣的證明,去你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門查檔.如果該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)初始備案了,那么可以查檔證明該房屋現(xiàn)在的所有權(quán)是誰.

PS:如果是你的名字那就還好,如果是開發(fā)商的名字 那需要開發(fā)商再開該房屋已經(jīng)賣于你的證明~~ 最好的辦法還是:把你自己名字的房證辦下來~ 以上證明以你當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定為準(zhǔn),未必具有一定的法律效應(yīng)

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理);

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖： 1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交 稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。

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