無(wú)房證明的用處

無(wú)房證明的用處

：“自己石家莊上的學(xué)，目前是石家莊的集體戶(hù)口而且還是目前單身，我要在別的地方買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在去開(kāi)無(wú)房證明需要提供什么資料?”

《小付幫辦》的記者就此問(wèn)題向石家莊市房管局產(chǎn)權(quán)中心咨詢(xún)，產(chǎn)權(quán)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“這位網(wǎng)友可以拿著自己的身份證以及屬于自己那一頁(yè)的集體戶(hù)口的原件以及復(fù)印件到戶(hù)口所在地的區(qū)民政局開(kāi)一張單身證明，然后拿著這些資料到石家莊市產(chǎn)權(quán)中心辦理查詢(xún)證明即可，如果不打算在石家莊買(mǎi)房，還需要跟產(chǎn)權(quán)中心的工作人員說(shuō)明情況，工作人員會(huì)開(kāi)另一份證明給您�！�

《關(guān)于進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。本通知自2011年2月19日起至2011年12月31日止�！昂怅�(yáng)戶(hù)籍現(xiàn)在可以買(mǎi)2套小戶(hù)型，我們今天就可以接受你的購(gòu)房申請(qǐng)了。”前幾天在長(zhǎng)沙看房的衡陽(yáng)謝女士，今天接到售樓部電話(huà)。記者了解到，隨著長(zhǎng)沙住房“限購(gòu)令”執(zhí)行細(xì)則的實(shí)施，前期還將“3+5”居民拒之門(mén)外的樓盤(pán)開(kāi)始對(duì)該類(lèi)客戶(hù)回訪。

“3+5”城市群是以長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市為中心，1.5小時(shí)通勤為半徑，包括岳陽(yáng)、常德、益陽(yáng)、婁底、衡陽(yáng)5個(gè)省轄市在內(nèi)的城市聚集區(qū)。

長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)歐陽(yáng)學(xué)海表示，在細(xì)則實(shí)施過(guò)程中，具體問(wèn)題還應(yīng)具體對(duì)待。

部分商住樓公寓樓“受限”

“限購(gòu)令”實(shí)施細(xì)則明確將車(chē)庫(kù)、商用公寓樓等排除在“限購(gòu)令”之外，但記者采訪發(fā)現(xiàn)，并不是所有的商住樓、公寓樓都不受限制。

在湘春路東辰19公館，售樓部工作人員說(shuō)，雖然該樓盤(pán)屬于公寓式酒店，但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是70年，屬住宅，對(duì)外出售受限于“限購(gòu)令”;星尚520、少帥府等樓盤(pán)對(duì)外都稱(chēng)商住樓，因其出售的小戶(hù)型均為住宅，也要按“限購(gòu)令”執(zhí)行。

記者還了解到，盡管拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)安置房不受“限購(gòu)令”限制，但因?yàn)椴糠謽潜P(pán)不接受貨幣補(bǔ)貼等方式，拆遷戶(hù)購(gòu)小戶(hù)型仍存在一定難度。

簽合同時(shí)須開(kāi)具無(wú)房證明

記者了解到，目前，不管是本地還是外地家庭，凡是購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房的都要先填寫(xiě)“申請(qǐng)表”，同時(shí)要承諾名下無(wú)房產(chǎn)，外地家庭還須提供本地居住證。才子佳苑負(fù)責(zé)人陳先生說(shuō)，“限購(gòu)令”實(shí)施細(xì)則執(zhí)行后，購(gòu)房者向售樓部提供的情況必須真實(shí)，否則無(wú)法在房產(chǎn)部門(mén)備案。

長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)歐陽(yáng)學(xué)海提醒購(gòu)房市民，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房，應(yīng)該先了解樓盤(pán)的性質(zhì)和名下房產(chǎn)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。“在商住樓或公寓樓購(gòu)房時(shí)，應(yīng)查看樓盤(pán)預(yù)售證和報(bào)批手續(xù)，看所購(gòu)房屋的性質(zhì)，如果是商業(yè)性質(zhì)就不受限�！贝送�，市民在填寫(xiě)名下房產(chǎn)時(shí)要留意，如繼承和贈(zèng)予的房產(chǎn)正在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，也算名下有房。

拆遷戶(hù)如果憑補(bǔ)貼款或經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的住房不受“限購(gòu)令”實(shí)施細(xì)則限制。市民如有任何疑問(wèn)可到長(zhǎng)沙市建委產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處咨詢(xún)。

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