房產(chǎn)知識(shí)：買樓不是賺快錢長(zhǎng)遠(yuǎn)看不會(huì)虧 -資料
樓市走向之市民心態(tài)
據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，上海萬科以“迎中秋”之名對(duì)旗下8大樓盤全線降價(jià)，
房產(chǎn)知識(shí)：買樓不是賺快錢長(zhǎng)遠(yuǎn)看不會(huì)虧
。促銷兩日即回款2.68億元。與此同時(shí)，杭州、寧波和南京等地，也相繼傳出萬科樓盤降價(jià)的消息。其中，杭州樓盤最大折扣7.3折。相信當(dāng)廣州業(yè)內(nèi)人士和市民
看到這些報(bào)道時(shí)，也許會(huì)有似曾相識(shí)的感覺。因?yàn)轭愃频氖虑椋缭诖蟀肽昵熬驮趶V州發(fā)生了，降價(jià)幅度超過40%的樓盤已不算罕見，一口價(jià)、豪華大禮包等促銷手法更已經(jīng)被廣州開發(fā)商用到了極致。
萬科降價(jià)引發(fā)搶購(gòu)潮
廣州開發(fā)商跟風(fēng)降價(jià)
從去年11月開始，萬科在廣州新開的樓盤包括金域藍(lán)灣、萬科金色康苑和萬科金色荔苑，全部以低于市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格開盤。比如萬科金色康苑和萬科金色荔苑以14000元/平方米左右的價(jià)格開盤，讓長(zhǎng)期承受15000元/平方米以上高樓價(jià)的荔灣居民趨之若鶩。在萬科的幾個(gè)新盤以當(dāng)時(shí)的低價(jià)開盤后，周圍其他開發(fā)商也不得不調(diào)整價(jià)格，萬科的行為成為引發(fā)廣州樓價(jià)下降的第一張多米諾骨牌。
時(shí)至今日再看萬科當(dāng)時(shí)在廣州的價(jià)格，已不覺得他們是低價(jià)的代表，比萬科的樓賣得更便宜、出貨更迅速的開發(fā)商比比皆是。比如廣園東碧桂園，幾乎周周都是全市簽約冠軍，其4000元/平方米左右的洋房?jī)r(jià)格成為整個(gè)樓市參照的標(biāo)桿。又比如金沙洲和廣州大道北的兩個(gè)樓盤，2008年新推的單位價(jià)格均比最高峰時(shí)降了幾乎一半，屢屢引發(fā)買家的爭(zhēng)搶。
廣州市民心態(tài)較好
理性對(duì)待高位入市
近期，由于各地樓價(jià)相繼下跌，在高位入市的業(yè)主要求開發(fā)商賠償?shù)南⒁矊乙姴货r，
資料
《房產(chǎn)知識(shí)：買樓不是賺快錢長(zhǎng)遠(yuǎn)看不會(huì)虧》(http://www.oriental01.com)。廣州雖然也有業(yè)主要求開發(fā)商作出賠償，但大規(guī)模的聲討開發(fā)商的事件卻似乎并未發(fā)生。據(jù)了解，廣州業(yè)主和開發(fā)商就樓價(jià)下跌賠償問題尚未發(fā)生大 主要有兩方面原因：一方面是廣州市民的心態(tài)較好。由于廣州是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前沿陣地，不管對(duì)于股市還是基金市場(chǎng)，又或是樓市的上上下下，見多識(shí)廣的廣州市民已經(jīng)比較習(xí)慣。而另一方面則是少數(shù)開發(fā)商已經(jīng)主動(dòng)對(duì)高位入市的業(yè)主提出了送裝修、提高裝修標(biāo)準(zhǔn)以及送管理費(fèi)等補(bǔ)償措施，較好地安撫了業(yè)主的情緒。一位在去年較高樓價(jià)的7月份買了樓的王小姐告訴記者，由于她和先生當(dāng)時(shí)急于買樓結(jié)婚，雖然之后的樓價(jià)比他們當(dāng)時(shí)有1000多元/平方米的跌幅，但便宜的'單位不管是位置和朝向都比他們買的單位要遜色，因此他們也不覺得自己虧了很多。
另外一位在去年12月份換樓的張阿姨則非常慶幸自己的“高位入市”，她告訴記者，盡管之后推出的單位比她買的時(shí)候有800元/平方米左右的降幅，但因?yàn)樗屠习楫?dāng)時(shí)已退休，較難辦理按揭，就干脆將投入股市的錢一股腦都提了出來交了樓款，“幸好當(dāng)時(shí)拿來買樓，否則要還在股市放著，何止虧損10萬、20萬。”
更多在高位入市的買家則選擇了沉默，一位在去年9月份買了一套海珠某樓盤單位的胡先生顯然并不愿意提起買了貴樓的事情，“難道還要到處說自己買虧了，不是更讓人看笑話？”但是，他相信樓價(jià)遲早有天會(huì)漲回去，“買樓不是圖一天兩天賺快錢，而是為了保值，雖然我當(dāng)時(shí)買貴了，但是我相信長(zhǎng)遠(yuǎn)來看不會(huì)虧。
【房產(chǎn)知識(shí)：買樓不是賺快錢長(zhǎng)遠(yuǎn)看不會(huì)虧 -資料】相關(guān)文章：
2.突出單品優(yōu)勢(shì)，巧用游戲規(guī)則，特價(jià)、換購(gòu)、買贈(zèng)，賺快錢 -管理資料
3.房產(chǎn)知識(shí)：房屋征收先簽不會(huì)吃虧 -資料
6.房產(chǎn)知識(shí)：選小戶型投資看區(qū)域自住看配套 -資料