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房產(chǎn)知識(shí):解開天津樓盤逆市熱銷密碼價(jià)值比價(jià)格更搶眼 -資料

時(shí)間:2024-10-23 22:11:39 資料 我要投稿
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    在樓市暴利時(shí)代結(jié)束,市場趨于平穩(wěn)的態(tài)勢下,依然有一批充滿著活力的房企,如萬科、恒大、融創(chuàng)、中海等,

房產(chǎn)知識(shí):解開天津樓盤逆市熱銷密碼價(jià)值比價(jià)格更搶眼

。他們開發(fā)的產(chǎn)品受到市民追捧,逆市熱銷。這其中的秘訣是什么?其實(shí),真正的答案只有兩個(gè)字:價(jià)值。樓盤的價(jià)值體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一個(gè)是品質(zhì),說到樓盤的品質(zhì),它不只是精裝修、全家電,它還應(yīng)當(dāng)具備精心設(shè)計(jì)的戶型、合理的配套、完善的社區(qū)服務(wù)、高端物業(yè)管理、環(huán)保節(jié)能等。另一個(gè)就是品牌,在某種意義上來說,品牌是品質(zhì)的保障。往往過硬品牌的樓盤都具有更專業(yè)、誠信、經(jīng)濟(jì)、高效等特征,所以“品牌”,它含有兩重價(jià)值品質(zhì)和品牌。

    價(jià)值提升居住舒適度多位建筑學(xué)者、業(yè)界專家一致指出,戶型設(shè)計(jì)不在于面積大小、功能實(shí)用,布局合理才能精準(zhǔn)切中當(dāng)前購房人的需求。優(yōu)秀的戶型設(shè)計(jì),每個(gè)空間都是經(jīng)典。它不管是弧形走廊、入戶花園、圓廳還是小復(fù)式、小躍式等,戶型特點(diǎn)在細(xì)節(jié)上稍作變化后,產(chǎn)生了完全不同的居住感受。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,戶型是買房人優(yōu)先考慮的因素,“附加價(jià)值”則是房地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)下最為新潮的名詞。低碳環(huán)保、物業(yè)管理、社區(qū)文化等服務(wù)性元素,都可以成為產(chǎn)品差異化的利器。該人士表示,環(huán)保節(jié)能的地源熱泵、舒適智能的中央空調(diào)、太陽能供暖等都是低碳環(huán)保樓盤的標(biāo)志性特征。低碳環(huán)保住宅雖然先期投入相對較大,但從建筑的整個(gè)壽命周期來看,使用和維護(hù)方面的費(fèi)用會(huì)大大降低。其次,品牌開發(fā)商在物業(yè)管理的投入上越來越精細(xì),一些別墅豪宅耗重金引入英式管家服務(wù),從衣食住行到財(cái)務(wù)管理面面俱到,這樣的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)在是物超所值。該人士認(rèn)為,社區(qū)文化平臺(tái)不僅成為業(yè)主聯(lián)絡(luò)感情的橋梁,也可以實(shí)現(xiàn)為業(yè)主提供更好的售后服務(wù),進(jìn)一步提高居住舒適度,

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    品牌醞釀精工品質(zhì)品牌是需要通過市場來驗(yàn)證的。因?yàn)闊o論什么樣的品牌,最終體現(xiàn)在消費(fèi)者面前的都是產(chǎn)品,在房地產(chǎn)行業(yè),真正能打動(dòng)消費(fèi)者的,也是這個(gè)產(chǎn)品是否適宜居住。在樓市寒流來襲時(shí),樓盤的品牌價(jià)值就更會(huì)凸顯出來。

    某樓盤開發(fā)總經(jīng)理對記者表示,很多房地產(chǎn)商偏重速度而忽略了品質(zhì),出現(xiàn)了大量設(shè)計(jì)與施工粗糙、建筑質(zhì)量堪憂的住宅產(chǎn)品。而在實(shí)力品牌房企的對比下,設(shè)計(jì)精細(xì)并能按需求改造的戶型、完善的周邊配套產(chǎn)業(yè)、兼具人性化的社區(qū)文化以及量身定做、后顧無憂的物業(yè)服務(wù),硬件環(huán)境和軟件管理相輔等則讓人領(lǐng)略到精工的品質(zhì)。

    業(yè)內(nèi)人士指出,通過對不同業(yè)主需求的細(xì)分,突破傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)。比如,將物業(yè)服務(wù)分成了基礎(chǔ)服務(wù)和特色及精神需求服務(wù)等板塊;甚至還有一些增值服務(wù),包括資產(chǎn)管理及租售經(jīng)紀(jì)委托業(yè)務(wù),使服務(wù)模式向?qū)挾群蜕疃热姘l(fā)展,在對擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮積極作用的同時(shí),行業(yè)自身產(chǎn)值和效益也得到不同程度的提高。

    買房看什么 價(jià)值比價(jià)格更重要在樓市調(diào)控放松態(tài)勢不明確的形勢下,不少品質(zhì)價(jià)值高的樓盤依然沒有大力的打折促銷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,高品質(zhì)樓盤能將生活居住功能盡可能地展現(xiàn)出來。這其中,包括建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)和基本生活配套等方面。該人士表示,樓盤的建筑質(zhì)量應(yīng)該是首當(dāng)其沖需要重視的方面,因?yàn)槠焚|(zhì)好的房子會(huì)起到保值、增值的作用。如果是品質(zhì)不好的樓盤,在其推出市場后兩三年內(nèi)就會(huì)被消費(fèi)者所遺忘。

    記者在某售樓處了解到,好房子的要素除了要獨(dú)占稀缺資源外,高品質(zhì)和理性定價(jià)也是決定產(chǎn)品在市場中熱銷的重要因素!凹词故袌霾缓昧耍彿空呷匀挥X得自己買的是合算的,保值抗跌的樓盤應(yīng)該給購房者這種心理上的感覺!痹撌蹣翘幹脴I(yè)顧問表示。

    該置業(yè)顧問提醒消費(fèi)者,選房時(shí)在關(guān)注房子本身的配套、規(guī)劃、建筑、景觀特色之外,還應(yīng)關(guān)注房子所蘊(yùn)含的品牌價(jià)值與品質(zhì)價(jià)值!吧踔翆幵付嗷ㄒ恍╁X,也要買品質(zhì)好的,這在后期會(huì)有物業(yè)方面的保證,可以說品牌房是值得出手的房子!


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