怎樣才能從眾多的樓判斷房子的投資價(jià)值呢？總的說來有如下幾個(gè)要素：
地段：房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)物業(yè)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段，
怎樣判斷房產(chǎn)投資價(jià)值
。什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。
質(zhì)量：對(duì)于期房而言，最重要的是從發(fā)展商的實(shí)力看質(zhì)量。有實(shí)力自然會(huì)保證質(zhì)量，作出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進(jìn)度，其質(zhì)量也就可想而知。
現(xiàn)代化程度：隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想像。因此，判斷房子的投資價(jià)值，這一點(diǎn)與房子的地段和質(zhì)量同樣重要。
供應(yīng)套數(shù)：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反，套數(shù)少則意味著更少的人分享健身、購(gòu)物、餐飲等不對(duì)外開放的私人會(huì)所；意味著業(yè)主出租以求回報(bào)時(shí)競(jìng)爭(zhēng)更少；意味著更精致、更珍貴。
售價(jià)及付款方式：這當(dāng)然是每位買房人都會(huì)考慮的問題，
備考資料
《怎樣判斷房產(chǎn)投資價(jià)值》(http://www.oriental01.com)。售價(jià)高固然不劃算，按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租？因?yàn)樗麄兇蠖嗄玫氖俏宄晌迥辍⑵叱墒甑陌唇�，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。
社區(qū)文化背景：中國(guó)人在國(guó)外喜歡住唐人街，外國(guó)人在中國(guó)也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國(guó)人最多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。
物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷售部門也許會(huì)給以后的出租帶來很多方便。
房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。要提醒的是，在北京買房最好有朝南的房間。不過關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。
更多建筑類經(jīng)驗(yàn)免費(fèi)閱讀下載請(qǐng)?jiān)L問：http://www.shangxueba.com/store_m_706634_23236_1_1.html