淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施

    建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，

淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施

。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類很多，主要包括以下十個方面：（1）砌磚工程。（2）鋼筋混凝土工程。（3）屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。（4）樓地面工程。（5）內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。（6）面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。（7）門窗安裝。（8）給排水管道安裝。（9）電器安裝。（10）電梯運行。

    要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來說，和設(shè)計、材料、施工、使用、維護(hù)等有關(guān)，有些通病是上述四個原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結(jié)果。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量通病的問題提出一些措施：

    1.基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制

    1.1在基坑放線開挖后，敬請勘察人員、設(shè)計人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收基坑，對不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根據(jù)設(shè)計要求認(rèn)真做好處理工作，直至達(dá)到設(shè)計要求。通過監(jiān)理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進(jìn)行下道工序施工。

    1.2砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實，平板振動器振平，

工程

《淺談民用住宅工程質(zhì)量通病的成因和防治措施》(http://www.oriental01.com)。鋪設(shè)時砂要有一定的含水率，才能夯實。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控制點澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，在其強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后，才能在其上面施工。

    2.現(xiàn)澆樓板、陽角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制

    2.1裂縫產(chǎn)生的原因：

    2.1.1陽角、轉(zhuǎn)角處，梁板配筋不足或截面過小，使板成型后剛度較差。

    2.1.2沉降裂縫。

    2.1.3建筑單體長度太長。

    2.1.4施工不當(dāng)，如支撐鋼度較差，施工負(fù)彎矩筋踩扁。樓板早期受壓過大。

    2.1.5砼配合比達(dá)不到設(shè)計要求，澆好后保養(yǎng)不及時，使砼強(qiáng)度降低或過早上人放料施工。

    2.2治理措施和操作方法。

    2.2.1在現(xiàn)澆板每個陽角和轉(zhuǎn)角處增加5～7根10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加212轉(zhuǎn)角筋。轉(zhuǎn)角處圈梁鋼筋應(yīng)伸入另面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。

    2.2.2屋面及樓層陽角處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于8，中間二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。

    2.2.3澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過2%，對水泥的安定性和凝結(jié)時間要復(fù)試合格。