春節(jié)期間去香港，因為今年有幾個商業(yè)項目要做，故而特意拿出大部分時間考察了香港幾個著名的商業(yè)項目，如IFC Mall、置地廣場、太古廣場、時代廣場等，
香港商業(yè)印象
。一番考察學習之后，深被其高超的建設、運營水平所撼動，結(jié)合所見、所感，將這些商業(yè)項目的共性或個性的突出優(yōu)點進行分類歸納，和大家分享。均為點滴之見，尚不成體系，不當之處請大家多多指正。
一、成功的城市綜合體
看罷IFC Mall、置地廣場、太古廣場，不由感嘆，這才是真正成功的城市綜合體！尤其IFC Mall和太古廣場，前者是香港國際金融中心的商業(yè)部分，兩棟最高檔的寫字樓與其緊密相連，而后者則擁有太古廣場一座、二座、三座等4棟商務樓宇（寫字樓+酒店）。
圍繞置地廣場的是兩棟高層寫字樓（尚且不知這是否同為置地廣場一家的寫字樓部分），北面的告羅士打大廈(48層)及南面的公爵大廈(47層)，置地廣場和這兩棟寫字樓完全打通，直接開設了出入口，
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《香港商業(yè)印象》(http://www.oriental01.com)。通過人行天橋或地下通道，可直通遮打大廈、中建大廈等物業(yè)。在這些寫字樓和酒店里工作、居住的人群都是絕對的高收入、高消費力群體，他們?yōu)榈讓由虉鎏峁┝朔�(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶群，同樣，商業(yè)部分亦成為寫字樓部分的優(yōu)質(zhì)配套，從餐飲、休閑、娛樂直到購物。
在城市綜合體成為未來房地產(chǎn)開發(fā)熱點的今天，建議有此目標的開發(fā)商一定到香港看看。
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歡迎與作者探討您的觀點和看法，作者為智盟時代、新智盟顧問機構(gòu)董事長、首席地產(chǎn)顧問，聯(lián)系電話：0531-83530130，電子郵件：dafei1978@peoplemail.com.cn