日前，“睿富全球最有價(jià)值品牌中國(guó)榜”發(fā)布的第13個(gè)年度報(bào)告顯示，海爾品牌價(jià)值以786億連續(xù)6年位居榜首;聯(lián)想第二，價(jià)值658億;國(guó)美第三，價(jià)值490億，

海爾700億領(lǐng)跑價(jià)值品牌榜!

。其后依次是五糧液、TCL、第一汽車等大眾悉知的40余家中國(guó)名牌。

    表面上看，這些上榜企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)大都集中在家電、數(shù)碼、汽車、服裝及食品等流通領(lǐng)域，無一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。但細(xì)究則不難發(fā)現(xiàn)，包括位列前三甲的海爾、聯(lián)想和國(guó)美在內(nèi)，一大部分品牌企業(yè)，均系目前已對(duì)房地產(chǎn)業(yè)涉足很深的“隱形地產(chǎn)商”。

    本報(bào)不久前曾獨(dú)家報(bào)道了上實(shí)發(fā)展原總裁盧鏗正式履新海爾地產(chǎn)，受張瑞敏之托出任董事長(zhǎng)兼CEO的消息。

    據(jù)盧鏗證實(shí)，海爾將拿出超過100億元的資金投入房地產(chǎn)，屆時(shí)將使已經(jīng)成立5年的海爾地產(chǎn)“倍速崛起”，從目前集團(tuán)內(nèi)一個(gè)“不明顯的地位”，上升到“一個(gè)比較明顯的地位”。

    相關(guān)資料顯示，2006年，海爾集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到1083億元，其中很大一部分是來自家電產(chǎn)業(yè)。而張瑞敏正在執(zhí)行的“一千天再造海爾計(jì)劃”，將使海爾的局面發(fā)生重大變化，集團(tuán)年?duì)I業(yè)收入也將達(dá)到600億美元。而“地產(chǎn)擴(kuò)容”正是其再造計(jì)劃的重要一部分。

    2006年，海爾地產(chǎn)銷售回款額有21億元，銷售面積28萬平方米。目前正在運(yùn)作濟(jì)南全運(yùn)村項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模達(dá)138萬平方米。

    按照盧鏗的設(shè)想，在一年半之內(nèi)，海爾地產(chǎn)將超越其在青島的對(duì)手——海信地產(chǎn)，成為青島第一，5年之內(nèi)進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一軍團(tuán)。

    位居此次品牌價(jià)值中國(guó)榜第二名的聯(lián)想，則更是一個(gè)略顯神秘的“隱形地產(chǎn)商”。

    在北京市海淀南路旁邊有一座平淡無奇的小白樓，昔日曾是北京融科智地房地產(chǎn)公司駐地。若非近距離仔細(xì)觀察，行人一般很難發(fā)現(xiàn)其門口牌匾上刻著“聯(lián)想控股”四個(gè)小字。與旗下的聯(lián)想集團(tuán)和香港上市公司神州數(shù)碼相比，這個(gè)昔日為解決職工宿舍而組建的子公司向來低調(diào)。

    2004年5月，融科智地開始第一次不平凡的出手，

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《海爾700億領(lǐng)跑價(jià)值品牌榜!》(http://www.oriental01.com)。與澳林公司在北京奧運(yùn)場(chǎng)館五棵松文化體育中心北側(cè)合作開發(fā)的紫金長(zhǎng)安項(xiàng)目抽號(hào)選房，吸引了 3000多人排隊(duì)，900多套房7天內(nèi)認(rèn)購(gòu)一空，盡管單價(jià)比周邊項(xiàng)目高出約1000元，但尚未開盤就被搶購(gòu)一空，7天回款10億元，一舉轟動(dòng)京城業(yè)界。

    隨后，融科智地首個(gè)完全獨(dú)立開發(fā)及銷售的融科·橄欖城，總開發(fā)規(guī)模為40萬平方米，以高品質(zhì)住宅為主，曾被北京媒體評(píng)為“2005年最值得期待的樓盤”。

    在聯(lián)想的總盤子當(dāng)中，融科智地的分量越來越重。

    聯(lián)想控股總裁柳傳志在聯(lián)想成立20周年的講話中，曾提到了對(duì)融科智地的定位：“對(duì)于融科智地，要通過產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域形成業(yè)界和客戶共同認(rèn)可的優(yōu)秀品牌，為盡快成為控股公司重要的產(chǎn)業(yè)支柱奠定良好基礎(chǔ)。”

    兩三年后的今天，在“百度”上搜索“聯(lián)想地產(chǎn)”，盡管其聲音仍顯低調(diào)，但隱約可見融科智地已走上全國(guó)化擴(kuò)張的道路，北京、重慶等房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)城市，均能見其身影。

    至于此次中國(guó)榜排名第三位的國(guó)美，或許是由于老板黃光裕頭上的“首富”光環(huán)太亮，國(guó)美系地產(chǎn)早在幾年前便已頗具明星氣質(zhì)。旗下開發(fā)的名盤，如鵬潤(rùn)大廈、國(guó)美商都以及黃光裕入主中關(guān)村建設(shè)的大手筆，讓業(yè)界無不側(cè)目。

    據(jù)了解，睿富全球最有價(jià)值品牌中國(guó)榜，是專門針對(duì)中國(guó)行業(yè)領(lǐng)先自主品牌所進(jìn)行的跟蹤研究。

    由北京名牌資產(chǎn)評(píng)估有限公司和海外睿富全球排行榜資訊集團(tuán)共同組織發(fā)起，自1995年開始，每年發(fā)布一次研究報(bào)告。

    該項(xiàng)報(bào)告目前已經(jīng)成為海內(nèi)外投資者、消費(fèi)者及社會(huì)各界了解中國(guó)品牌的重要參考。

    相關(guān)工作人員在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，在此次排行榜中，一項(xiàng)“意外的發(fā)現(xiàn)”，便是目前公眾對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的品牌認(rèn)知度不高，因此以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的地產(chǎn)公司索性落榜。

    在該工作人員看來：“這主要是因?yàn)�，比之流通性品牌，房地產(chǎn)品牌的傳播受區(qū)域局限，范圍相對(duì)較小。從這層意義上說，房地產(chǎn)業(yè)還是一個(gè)‘小眾市場(chǎng)’�！�

    另一個(gè)頗有價(jià)值的發(fā)現(xiàn)是，眾多上榜的流通性品牌在擁有了資金、人才、管理以及社會(huì)資源等諸多儲(chǔ)備后，大都會(huì)選擇涉足房地產(chǎn)業(yè)�！斑@也揭示了一個(gè)事實(shí)，即當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的最大瓶頸，是融資的瓶頸。這就給能制造穩(wěn)定現(xiàn)金流的流通品牌企業(yè)，提供了一個(gè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)。”