- 二建《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)筆記整理版 推薦度：
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建筑工程實(shí)務(wù)
1、
2、 圍護(hù)體系：建筑物的圍護(hù)體系由屋面、外墻、門、窗等組成，屋面、外墻圍護(hù)出的內(nèi)部空間。P2 民用建筑主要構(gòu)造要求—非實(shí)行建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層
或女兒墻頂點(diǎn)的高度計算；下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間
等鋪助用房占屋頂面積不超過1/4，突出屋面的通風(fēng)道、煙囪 、通信設(shè)施和空調(diào)冷卻塔等。P3
3、 框架結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造措施：一般是柱的震害重于梁，柱頂?shù)恼鸷χ赜谥�，角柱的震害重于�?nèi)柱，短柱
的震害重于一般柱。P7
抗震墻豎向和橫向分布鋼筋的配置，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：抗震墻厚度大于140mm時，其豎向和橫向分布鋼筋
應(yīng)雙排布置，雙排分布鋼筋間拉筋的間距不宜大于600mm,，直徑不應(yīng)小于6mm。P9
4、 可變作用（可變荷載或活荷載）；偶然作用（偶然荷載、特殊荷載） P11
5、 適用性評定：在結(jié)構(gòu)安全性得到保證的情況下，對影響結(jié)構(gòu)正常使用的變形、裂縫、位移、振動等適用
性問題。P18
6、 鋼筋混凝土梁板柱的特點(diǎn)及配筋要求：它具有如下優(yōu)點(diǎn)：就地取材、耐久性好、整體性好、可模性好、
耐火型好。P19
7、 砌體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：（1）容易就地取材，比使用水泥、鋼筋和木材造價低；（2）具有較好的耐久性、良好的
耐火型；（3）保溫隔熱性能好，節(jié)能效果好；（4）施工方便，工藝效果好；（5）具有承重與圍護(hù)雙重功
能；（6）自重大、抗拉、抗剪、抗彎 能力低；P22
8、 水泥凝結(jié)時間：六大常用水泥的初凝時間均不得短于45min，硅酸鹽水泥的終凝時間不得長于6.5h，其
他五類常用水泥的終凝時間不得長于10h。P27
9、 常用水泥的主要特性：
1） 硅酸鹽水泥：凝結(jié)硬化快、早期強(qiáng)度高、水化熱大、抗凍性好、耐熱性差、腐蝕性差、干縮性
較小；2）普通水泥：凝結(jié)硬化較快、早期強(qiáng)度較高、水化熱較大、抗凍性較好、耐熱性較差、
干縮性較��；3）礦渣水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低、后期強(qiáng)度增長較快、水化熱較小、抗凍
性差、耐熱性較差、耐腐蝕性較好、干縮性較大、泌水性大、抗?jié)B性差。4）火山灰水泥：凝結(jié)
硬化慢、早期強(qiáng)度低、后期強(qiáng)度增長較快、水化熱較小、抗凍性差、耐熱性較差、耐濕性較好、
干縮性較大、抗?jié)B性較好5）粉煤灰水泥：凝結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低、后期強(qiáng)度增長較快、水
化熱較小、抗凍性差、耐熱性較差、耐蝕性較好、干縮性較好、抗裂性較高6）復(fù)合水泥：凝
結(jié)硬化慢、早期強(qiáng)度低、后期強(qiáng)度增長較快、水化熱較小、抗凍性差、耐蝕性較好、其它性能
與所參入的兩種或兩種以上混合材料的種類參量有關(guān)。P28
10、 混凝土外加劑按其主要功能分為四類：1）改善混凝土拌合物流動性能及外加劑。包括各種減水劑、引氣
劑、和泵送劑
2）調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時間，硬化性能的外加劑。包括：緩凝劑，早強(qiáng)劑，和速凝劑
3）改善混凝土耐久性的外加劑。包括：引氣劑，防水劑，和阻銹劑
4）改善混凝土其他性能的外加劑。包括：膨脹劑，防凍劑，著色劑，防水劑和泵送劑P30
11、外加劑的應(yīng)用：
1）混凝土中參入減水劑
2）早強(qiáng)劑可加速混凝土硬化和早期強(qiáng)度發(fā)展，縮短養(yǎng)護(hù)周期，加快施工進(jìn)度，提高模板周轉(zhuǎn)率
3）緩凝劑主要用于高溫季節(jié)混凝土，大體積混凝土，泵送與劃模方法施工以及遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)纳唐坊炷恋?/p>
4）引氣劑是在攪拌混凝土過程中，能引入大量均勻分布、穩(wěn)定而封閉的微小氣泡的外加劑P30
12、水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料：
水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料是一種剛性防水材料P40
13、剛性防水材料1）防水混凝土、2)防水砂漿P40
14、儀器分類：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、激光鉛直儀、全站儀、（而且?guī)缀跏窃谕粫r間測得平距、高差、點(diǎn)的坐標(biāo)和高稱）P41
14、P47中島式挖土，運(yùn)土的汽車亦可利用棧橋進(jìn)入基坑運(yùn)土，具有挖土和運(yùn)土的速度快的優(yōu)點(diǎn)。但由于首先挖去基坑四周的土，支護(hù)結(jié)構(gòu)受荷時間長，在軟黏土中時間效應(yīng)顯著，有可能增大支護(hù)結(jié)構(gòu)變形量，對于支護(hù)結(jié)構(gòu)受力不利。
15、P50（6）磚基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時，應(yīng)從低處砌起，并應(yīng)有高處向低處搭砌。當(dāng)設(shè)計無要求時，搭砌長度不小于磚基礎(chǔ)大放腳的高度。
16、P57（一）常見模板體系及其特性
（1）木模板體系：優(yōu)點(diǎn)是制作、拼裝靈活，較適用于外形復(fù)雜或異形的混凝土構(gòu)件，以及冬期施工的混凝
土工程，缺點(diǎn)是制作量大，木材資源浪費(fèi)大等。
（2）組合模板體系（3）鋼框木（竹）膠合板模板體系（4）大模板體系
17、P65施工縫留置位置
（1）柱、墻水平施工縫可留設(shè)在基礎(chǔ)、樓層結(jié)構(gòu)頂面，柱施工縫與結(jié)構(gòu)上表面的距離宜為0~100mm，墻施
工縫與結(jié)構(gòu)上表面的距離宜為0~300mm。
（2）柱、墻水平施工縫也可留設(shè)在樓層結(jié)構(gòu)底面，施工縫與結(jié)構(gòu)下表面的距離宜為0~50mm；當(dāng)板下有梁
托時，可設(shè)置在梁托下0~20mm。
（3）、高度較大的柱、墻、梁及厚度較大的基礎(chǔ)課依據(jù)施工需要在其中部留設(shè)水平施工縫，必要時，可對配
筋進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)征得設(shè)計單位同意。
（4）、有主次梁的樓板垂直施工縫應(yīng)留設(shè)在次梁跨度中間的1/3范圍內(nèi)。
（5）、單向板施工縫應(yīng)留設(shè)在平行于板短邊的任何位置
（6）、樓梯梯段施工縫宜留設(shè)在梯段板跨度端部的1/3范圍內(nèi)。
（7）、墻的垂直施工縫宜留設(shè)在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi)，也可留設(shè)在縱橫交接處
（8）、特殊部位留設(shè)水平或垂直施工縫應(yīng)征得設(shè)計單位同意
18、P70(9)、在磚墻上留置臨時施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬不應(yīng)超過1m，抗震設(shè)防烈度為9度地區(qū)建筑物的施工洞口位置，應(yīng)會同設(shè)計單位確定。臨時施工洞口應(yīng)做好補(bǔ)砌。
19、P71（17）正常施工條件下，磚砌體每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步腳手架高度內(nèi)。
20、P71 (2)砌筑填充墻時。輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率宜小于30%。
21、P80：厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用熱熔法施工。
22.P81、防水材料進(jìn)場復(fù)試-技術(shù)交底-清理基層-結(jié)合層-細(xì)部附加層-防水層-試水試驗。
23.P85、鋪貼雙成卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3~1/2幅寬且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。
24.P94、成品保護(hù)
（1）整體面層施工后，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于7天，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5MPa后，方準(zhǔn)上人行走，抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計后，方可正常使用。
（2）鋪設(shè)水泥混凝土板塊、水磨石板塊、水泥花磚、陶瓷棉轉(zhuǎn)、缸磚、料石、大理石和花崗石面層等的集合曾和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤、其養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d，當(dāng)板塊面層水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，方可正常使用。
25.P
26.P107、根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄隁庀筚Y料統(tǒng)計，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5度即進(jìn)入冬季施工，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d高于5度即解除冬期施工。
27.P117、單位工程施工組織設(shè)計編制依據(jù)
1）與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件
2）國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
3）工程所在地區(qū)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、建設(shè)單位對施工的要求
4）工程施工合同和招標(biāo)投標(biāo)文件
5）工程設(shè)計文件
6）工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣象等自然條件
7）與工程有關(guān)的資源供應(yīng)情況
8）施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機(jī)具設(shè)備狀況、技術(shù)水平等
29.P118、修改與補(bǔ)充
單位工程施工過程，當(dāng)期施工條件、總體施工部署、重大設(shè)計變更或主要施工方法發(fā)生變化時，項目負(fù)責(zé)人或項
目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織相關(guān)人員對單位工程施工組織設(shè)計進(jìn)行修改和補(bǔ)充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設(shè)計修改記錄表》，并進(jìn)行相關(guān)交底。
30.P、項目施工過程中，如發(fā)生以下情況之一時，施工組織設(shè)計應(yīng)及時進(jìn)行修改或補(bǔ)充：
1）工程設(shè)計有重大修改
2）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，修訂和廢止
3）主要施工方法有重大調(diào)整
4）主要施工資源配置有重大調(diào)整
5）施工環(huán)境有重大改變
30.P、項目施工過程中，如發(fā)生以下情況之一時，施工組織設(shè)計應(yīng)及時進(jìn)行修改或補(bǔ)充：
1）工程設(shè)計有重大修改
2）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，修訂和廢止
3）主要施工方法有重大調(diào)整
4）主要施工資源配置有重大調(diào)整
5）施工環(huán)境有重大改變
31.加箍宜設(shè)在主筋外側(cè)，主筋一般不設(shè)彎鉤。為避免彎鉤妨礙導(dǎo)管工作，根據(jù)施工工藝要求所設(shè)彎鉤不得向內(nèi)圓伸露。P138
環(huán)形箍筋與主筋的連接應(yīng)采用點(diǎn)焊連接，螺旋箍筋與主筋的連接可采用綁扎并相隔點(diǎn)焊，或直接點(diǎn)焊。P138
32.泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁施工過程質(zhì)量控制
（1）成孔：機(jī)具就位平整垂直，護(hù)筒埋設(shè)牢固垂直，保證樁孔成孔的垂直。應(yīng)防止地下水位高引起坍孔，應(yīng)防樁孔出現(xiàn)嚴(yán)重偏斜、位移等。
（2）護(hù)筒埋設(shè)：護(hù)筒內(nèi)徑要求：回轉(zhuǎn)鉆孔宜大于100mm；沖擊鉆宜大于200mm。護(hù)筒中心與樁位中心線偏差不得大于20mm
（3）護(hù)壁泥漿和清孔：用泥漿循環(huán)清孔時，清孔后的泥漿相對密度控制在1.15~1.25.第一次清孔在提鉆前，第二次清孔在沉放鋼筋籠、下導(dǎo)管后。
（4）混凝土澆筑：第一次澆筑混凝土必須保證底端能埋入混凝土中0.8-1.3m，以后的澆筑中導(dǎo)管埋深宜為2-6m。P138
33.經(jīng)產(chǎn)品認(rèn)證符合要求的鋼筋，其檢驗批量可擴(kuò)大一倍。同一工程項目中，同一廠家、同一牌號、同一規(guī)格的鋼筋連續(xù)三次進(jìn)場檢驗均合格時，其后的檢驗批量可擴(kuò)大一倍。P141
34.二次埋置的套管，其周圍混凝土抗?jié)B等級應(yīng)比原混凝土提高一級（0.2MPa），并應(yīng)摻膨脹劑。二次澆注的混凝土結(jié)合面應(yīng)清理干凈后進(jìn)行界面處理，混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)。加強(qiáng)防水層應(yīng)覆蓋施工縫，并超出邊緣不小于150mm。P156
36．施工用電安全管理
施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在5臺及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0KW及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計。
38．塔式起重機(jī)安全控制要點(diǎn)：
塔吊的力矩限制器，超高、變幅、行走限位器，吊鉤保險，爬梯護(hù)圈等安全裝置必須齊全、靈敏、可靠。
39．基坑工程
檢查評定保證項目包括：
1. 施工方案；2.基坑支護(hù)；3.降排水；4.基坑開挖；5。坑邊荷載；6.安全防護(hù)。
40．施工方案
基坑工程施工應(yīng)編制專項施工方案，開挖深度超過3m或雖未超過3m但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜的基坑土
方開挖、支護(hù)、降水工程，應(yīng)單獨(dú)編制專項施工方案。
41 工程施工成本的構(gòu)成
建筑工程施工成本指為建造某項合同而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括從合同簽訂開始至合同完成所發(fā)生的全部施工
費(fèi)用指出的總和，即人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和。
42 總價合同
是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進(jìn)行約定的合同�？們r合同又分為固定總價合同和可調(diào)總
價合同；固定總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短的工程項目。
43 施工現(xiàn)場動火審批程序
二級動火作業(yè)由項目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動火申請表，報項目安全管理部門和項目
負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動火。
45 現(xiàn)場文明施工管理要點(diǎn)
場出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、 消防保衛(wèi)牌、安
全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌及施工現(xiàn)場總平面圖。
46 施工現(xiàn)場成品保護(hù)
根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對成品、半成品采取“護(hù)、包、蓋、封”等具體保護(hù)措施；
建立成品保護(hù)責(zé)任制，加強(qiáng)對成品保護(hù)工作的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
48 施工現(xiàn)場安全警示牌的類型
全標(biāo)志分為禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四大類型。
49 施工現(xiàn)場使用安全警示牌的基本要求
多個安全警示牌在一起布置時，應(yīng)按警告、禁止、指令、提示類型的順序，先左后右、先上后下進(jìn)行排列。
各個標(biāo)志牌之間的距離至少應(yīng)為標(biāo)志牌尺寸的0.2倍。
49、分部分項的劃分應(yīng)按下列原則確定
（1）.分部分項的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定
（2）.當(dāng)分部分項較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工地點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部
50、民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后工程交付使用前進(jìn)行
51、民用建筑工程驗收時，應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度。檢測數(shù)量不得少于5%，并不得少于3間時，應(yīng)全數(shù)檢測
52、（1）節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加
（2）節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加
53.工程資料移交與歸檔
工程資料移交應(yīng)符合下列規(guī)定
a.施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。
b 實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料
c 監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料
d 工程資料移交時應(yīng)及時辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄。
e 建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案，并辦理相關(guān)手續(xù)。有條件時，向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件
工程資料歸檔應(yīng)符合下列規(guī)定
a 工程參建各方的歸檔保存資料宜按《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009要求辦理，也可根據(jù)當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門的要求組建歸檔資料
b 工程資料歸檔保存期限應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)無規(guī)定時，不宜少于5年
c 建設(shè)單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程維護(hù)、修繕、改造、加固的要求
d 施工單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程質(zhì)量保修及質(zhì)量追溯的需要
54.在正常使用條件下，保溫工程的最低保修年限為5年
使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備
違反本《條例》規(guī)定，注冊職業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停業(yè)執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊
55。不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄
信息布期限一般為3年
56.各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門將確認(rèn)的不良行為記錄在當(dāng)?shù)匕l(fā)布之日起7d內(nèi)報建設(shè)部。
57.建筑工程實(shí)行施工總承包的，專項方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。其中，起重機(jī)械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實(shí)行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制。
危險性較大的分部分項工程范圍
a 基坑支護(hù)、降水工程
土方開挖工程
開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程
腳手架工程
搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架
深基坑工程
開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程
58、專項方案的編制、審批及論證
施工單位應(yīng)當(dāng)在危險性較大的分部分項工程前編制專項方案，實(shí)行施工總承包的建筑工程，專項方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。其中，起重機(jī)械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式降升機(jī)腳手架等專業(yè)工程實(shí)行分包，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制。
59、經(jīng)審核合格后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。實(shí)行施工總承包的，專項方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確定。
60、專家論證參會成員
1.各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門專家?guī)斐蓡T
2.誠實(shí)守信、作風(fēng)正派、學(xué)術(shù)嚴(yán)謹(jǐn)
3.從事專業(yè)工作15年以上或具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗
4.具有高級專業(yè)技術(shù)職稱
61、專家組成員應(yīng)當(dāng)由5名以上符合相關(guān)專業(yè)的專家組成，本項目參建各方的人員不得以專家身份參加專家論證會。
62 建筑工程嚴(yán)禁違法分包的有關(guān)規(guī)定
1． 分包的定義：所謂分包是指對中標(biāo)項目實(shí)行總承包等單位，將其總承包等中標(biāo)項目的部分非主體，非關(guān)
鍵性工作項目分包給其他承包人，與其他簽訂總承包的合同項下分包合同，此時中標(biāo)人就成為分包合同
等發(fā)包人。關(guān)于分包問題（建筑法）第29條規(guī)定，建筑工程總承包可以將承包工程中的部分工程發(fā)包
給具有相應(yīng)資質(zhì)條件分包單位：但是，除總承包合同中約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分
非主體，非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。（合
同法）第272條規(guī)定，總承包人或者勘察，設(shè)計，施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將其部分工作交由第
三人完成。
2． 分包必須遵守以下規(guī)定
（1） 中標(biāo)人只能將中標(biāo)項目的非主體，非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件等單位;施工總承包
的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
（2） 為防止中標(biāo)人擅自將應(yīng)當(dāng)由自己完成的工程分包出去或者將工程分包給中標(biāo)人所不信任的承包
單位，分包的工程必須是招標(biāo)采購合同約定可以分包的工程，合同中沒有約定的，必須經(jīng)招標(biāo)
人認(rèn)可。
（3） 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
（4） 承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分
包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
3 總承包的責(zé)任
（1） （招標(biāo)投標(biāo)法）第48條第3寬規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分
包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2） （建筑法）第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位
按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶
責(zé)任。
（3） （合同法）第272條規(guī)定，總承包人或者勘察，設(shè)計，施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承
包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察，設(shè)計，施工承
包人一起向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
4 法律規(guī)定：按照（招標(biāo)投標(biāo)法）第58條規(guī)定，中標(biāo)人違法轉(zhuǎn)包，分包的，應(yīng)承擔(dān)如下法律責(zé)任。
1. 轉(zhuǎn)讓，分包無效 2. 罰款 3 .有違法行為的，沒收違法所得 4.可以責(zé)令停業(yè)整頓 5 .情節(jié)嚴(yán)重的，
吊銷營業(yè)執(zhí)照
62 A 保修期限和保修范圍
1 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修
期限為
（1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定該工程合理使用年限
（2） 屋面防水工程。有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏為5年
（3） 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期，供冷期
（4） 電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝為2年
（5） 裝修工程為2年
（6） 民用節(jié)能為5年
2 保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任
（1） 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)
出保修通知。施工單位接到報修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以
保修。發(fā)生設(shè)計結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響實(shí)用功能的緊急搶修事故。施工單位接到報修通知后。
應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
（2） 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管
部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等設(shè)計單位提出保修方案，
施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
（3） 保修完成后，有建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全等，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)
行政主管部門備案。
（4） 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修等，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工
單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
（5） 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷等責(zé)任方承擔(dān)
（6） 軸保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損
害等，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求，建設(shè)單位向造成房屋
建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償
（7） 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任
（63）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政
府建設(shè)行政主管部門備案。
（64）建設(shè)單位取得工程檔案認(rèn)可文件后，方可組織工程竣工驗收。建設(shè)行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，
應(yīng)當(dāng)查驗工程檔案認(rèn)可文件。
（65）資源管理包括：人力資源管理、材料管理、機(jī)械設(shè)備管理、技術(shù)管理和資金管理。
（66）建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織
1）檢驗批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行驗收。
2）分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收
3）勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，設(shè)計單
位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分布工程的驗收
（67）施工組織總設(shè)計應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，由專業(yè)承包單位施工分部工程或?qū)I(yè)工程的施工方案，
應(yīng)由專業(yè)承包單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批；由總承包單位時，應(yīng)由總承包單位項目技術(shù)負(fù)
責(zé)人核準(zhǔn)備案。
（68）主要施工管理計劃：施工管理計劃應(yīng)包括：進(jìn)度管理計劃、質(zhì)量管理計劃、安全管理計劃、環(huán)境管理計劃、
成本管理計劃以及其他管理計劃等內(nèi)容。
（69）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。
建設(shè)單位項目實(shí)行總承包的，總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位
移交。、各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交給總承包單位。建設(shè)工程項目由幾
個單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并及時向建設(shè)單位移交。
（70）壓樁過程中應(yīng)檢壓力、樁垂直度、接樁間歇時間、樁的連接質(zhì)量及壓入深度、重要工程應(yīng)對點(diǎn)焊接樁的接
頭做10%的探傷檢查。對承受能力的結(jié)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)觀測。施工結(jié)束后，應(yīng)做樁的承載力及樁體質(zhì)量檢驗。
（71）砌筑填充墻時，輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d，蒸壓加氣混
凝土砌塊的含水率宜小于30%
（72）箍筋彎后平直部分長度：一般結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的5倍，有抗震等要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的
10倍。
檢查數(shù)量：每工作班同一類型。同一加工設(shè)備抽查不應(yīng)小于3件
檢查數(shù)量：同一廠家、同一牌號、統(tǒng)一規(guī)格調(diào)直鋼筋。重量不大于30t為一批。每批見證取3件試件。
（73）屋面工程各分項工程宜按房屋面積每500~1000㎡劃分為一個檢驗批，不足500㎡應(yīng)按一個檢驗批，每個
檢驗批的抽檢數(shù)量應(yīng)按規(guī)范相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（74）卷材鋪貼方向宜平行于屋脊，且上下層卷材不得相互垂直鋪貼。
（75）涂料防水層適用于受侵蝕性介質(zhì)作用或振動作用的地下工程
76.檢查防水隔離層應(yīng)采用蓄水法，蓄水深度最淺處不得小于10mm,蓄水時間不得少于24h；檢查有防水要求的建筑地面的面層應(yīng)采用潑水方法。（p292）
77.建筑內(nèi)部防火施工應(yīng)對下列材料進(jìn)行抽樣檢驗(大題)p302
1.現(xiàn)場阻燃處理后的紡織織物；
2.施工過程中手濕浸、燃燒性能可能受影響的紡織織物，每種取2m2;
3.現(xiàn)場阻燃處理后的木質(zhì)材料。每種取4 m2檢驗燃燒性能；
4.表面進(jìn)行加工后的B1級木質(zhì)材料，每種取4 m2檢驗燃燒性能；
5. 現(xiàn)場阻燃處理后的泡沫塑料每種取0.1 m2檢驗燃燒性能；
6. 現(xiàn)場阻燃處理后的復(fù)合材料每種取4 m2檢驗燃燒性能；
7. 現(xiàn)場阻燃處理后的復(fù)合材料應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗燃燒性能；
78.工程施工（大題）p316
(二)材料進(jìn)場檢驗
1.民用建筑工程中建筑主體采用的無機(jī)非金屬建筑材料和建筑裝修采用的花崗巖、瓷質(zhì)磚、磷石膏制品必須有放射性指標(biāo)檢測報告，并應(yīng)符合設(shè)計要求和《規(guī)范》相關(guān)規(guī)定；
2.民用建筑工程室內(nèi)裝修采用天然花崗巖或瓷質(zhì)磚使用面積大于200m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行發(fā)射性指標(biāo)復(fù)驗；
3.民用建筑工程室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板及飾面人造木板進(jìn)場時，必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報告，并應(yīng)符合設(shè)計要求和《規(guī)范》相關(guān)規(guī)定；
4.民用建筑工程室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進(jìn)行復(fù)驗；
5.民用建筑工程室內(nèi)裝修所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）和游離甲醛含量檢測報告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）、苯、甲苯-二甲苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）含量檢測報告。并應(yīng)符合設(shè)計要求和《規(guī)范》相關(guān)規(guī)定；
6.建筑材料和裝修材料的產(chǎn)品檢測報告項目不全或?qū)z測結(jié)果又疑問時，必須將材料送有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可使用；
79.驗收
1.民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工后至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。
80.驗收
5.民用建筑工程驗收時，凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得小于3間。
81.驗收
9.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進(jìn)行
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