項(xiàng)目發(fā)包條件

高層住宅發(fā)包條件

一、該項(xiàng)目高層住宅地上建筑面積約9萬平方米。

二、工程質(zhì)量要求為合格工程，承包方必須在合同約定的工期內(nèi)完成該工程并按國家規(guī)定的質(zhì)保期保修，在施工期間如發(fā)生大小安全事故一律由承包方承擔(dān)。

三、項(xiàng)目干掛石材、大開挖土石方工程、門窗制作安裝、消防、電梯工程、入戶門等由甲方統(tǒng)一發(fā)包（乙方必須給予配合），部分材料由甲方指定品牌和經(jīng)銷商。（以最終確定的合同文件為準(zhǔn)）。

四、合同價(jià)款確定與結(jié)算依據(jù)

1、本工程按《河北省2012定額建筑工程計(jì)算規(guī)則》，2012《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗量定額河北省消耗定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》計(jì)價(jià)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按2012年《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)執(zhí)行河北省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)記取和管理指導(dǎo)意見》（冀建市

【2012】386號(hào)）文件規(guī)定。材料價(jià)格執(zhí)行滄州市頒布的同期造價(jià)信息，按當(dāng)月、季完成量調(diào)整，人工費(fèi)執(zhí)行施工期河北省職能部門最新政策性文件據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算，本工程中所有的項(xiàng)目不得進(jìn)行單獨(dú)結(jié)算費(fèi)用，結(jié)算總價(jià)格下浮2%。

2、工程的計(jì)量規(guī)則以河北省《建設(shè)工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)程》

為準(zhǔn)。以實(shí)際完成工程量和建筑面積為結(jié)算依據(jù)。

3、 施工圖內(nèi)容增減、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場簽證、工程洽商及其他甲方認(rèn)可的施工文件按以上計(jì)價(jià)方法計(jì)算并入工程總造價(jià)。

4、甲方零星用工執(zhí)行元/工日計(jì)入決算造價(jià)。

五、保證金的繳納：項(xiàng)目保證金的繳納按照兩種方式，二選一即可。1、墊資至主體封頂，按照建筑面積，每1000平方米繳納25萬元；2墊資至地上結(jié)構(gòu)層數(shù)一半，按照建筑面積每1000平方米，繳第一文庫網(wǎng)納50萬元。

六、付款方式：

1、本工程無預(yù)付款；

2、按照乙方選定的保證金繳納方式，合同簽訂后七日內(nèi)將保證金付至甲方指定賬戶，合同即日生效。乙方可按雙方約定時(shí)間進(jìn)場開工。

3、至乙方完成約定的墊資結(jié)構(gòu)層數(shù)，甲方支付已完成工程量的75%，；二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝工程按月進(jìn)度付款，乙方每月月底28日之前報(bào)量和付款申請，甲方于次月5日之前支付已完工程量的70%工程款；工程具備竣工驗(yàn)收條件后5日內(nèi)甲方支付至工程總價(jià)的85%。（注：標(biāo)段內(nèi)甲方書面通知并具備開工條件的所有樓號(hào)，達(dá)到撥款進(jìn)度后乙方向甲方提交書面撥款申請，甲方審核工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)后方能撥款，特殊情況雙方協(xié)商解決，確定撥款數(shù)額。）

4、在達(dá)到工程款支付節(jié)點(diǎn)同時(shí)乙方上報(bào)工程量清單，甲方工程造價(jià)師在接到乙方上報(bào)資料7日內(nèi)確認(rèn)并支付已完工程約定款額，逾

期視同乙方上報(bào)并支付工程款。7日期間甲方應(yīng)同時(shí)完成對(duì)乙方上報(bào)工程量的異議并提出修改意見和雙方的最終確認(rèn)工作。

5、工程竣工后，乙方28日內(nèi)書面通知甲方組織竣工驗(yàn)收，45日內(nèi)乙方配合甲方組織驗(yàn)收達(dá)到合格，并移交竣工資料，自驗(yàn)收合格之日起60日內(nèi)甲乙雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)。（逾期不能結(jié)算，視同甲方認(rèn)可乙方上報(bào)結(jié)算資料；乙方逾期不報(bào)結(jié)算資料按甲方確定價(jià)格結(jié)算）工程結(jié)算完成后7日內(nèi)甲方付至工程結(jié)算總造價(jià)（扣除乙方完成的工程量中所含甲方供材材料費(fèi)）的95%，剩余5%為質(zhì)保金。

6、工程款必須以電匯或轉(zhuǎn)賬支票方式支付到乙方指定銀行賬戶，乙方需足額開具工程款發(fā)票。

七、最終條款以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。

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