《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》模擬試卷
2013年度全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試 《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》模擬試卷
試題一（20分）
2013年，某投資公司擬投資A項(xiàng)目及B項(xiàng)目。
A項(xiàng)目所需設(shè)備為進(jìn)口設(shè)備，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)（離岸價(jià)）為1500萬美元，國(guó)際海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率5%，國(guó)際海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)3%0，銀行手續(xù)費(fèi)率、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅率分別按5%0、1.5%、17%、25%計(jì)取。國(guó)內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%，運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%，采購保管費(fèi)率1%。美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計(jì)算。
A項(xiàng)目擬建年產(chǎn)100萬件服裝廠，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，已知2008年與A項(xiàng)目類似的已建80萬件項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)
第一文庫網(wǎng) 為5000萬元，2008年至2013年工程造價(jià)平均每年遞增6%。 B項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1．項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
2．項(xiàng)目建設(shè)投資估算10000元(不含貸款利息)。其中1000萬元為無形資產(chǎn)；300萬元為其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)。
3．固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。
4．無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀�；其他資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期的前3年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
5．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的6％計(jì)取，所得稅稅率為25％。
6．項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。
表1.1 B項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表 單位：萬元
7．還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)等額本金償還、利息照付，貸款年利率為6％；流動(dòng)資金貸款年利率為5％，貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還。
8．在項(xiàng)目計(jì)算期的第5、7、9年每年需維持運(yùn)營(yíng)投資20萬元，其資金來源為自有資金，該費(fèi)用計(jì)入年度總成本。
9.經(jīng)營(yíng)成本中的70％為可變成本支出,其它均為固定成本。 10.行業(yè)資本金凈利潤(rùn)率為15%。
說明：所有計(jì)算結(jié)果均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。 問題：
1． 列式計(jì)算A項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)（以萬元為單位）。（3分） 2． 利用生產(chǎn)能力指數(shù)法，估算A項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)。（2分） 3． 按表1.2編制B項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表。（4分） 4． 按表1.3格式編制B項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表。（4分）
5．從項(xiàng)目出資者的角度，計(jì)算B項(xiàng)目計(jì)算期第5年的凈現(xiàn)金流量。（3分）
6．如以計(jì)算期第5年的凈利潤(rùn)作為B項(xiàng)目的年平均凈利潤(rùn)，計(jì)算B項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率，并從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)項(xiàng)目的可行性。（2分）
7.計(jì)算B項(xiàng)目計(jì)算期第5年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)或單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，從盈虧平衡分析角度，判斷B項(xiàng)目的可行性。（2分）
試題二（20分）
2
某建設(shè)單位擬自建一幢地上16層的綜合辦公樓項(xiàng)目（地上建筑面積為2.4萬m，單方
2
造價(jià)3500元/m，設(shè)計(jì)使用年限40年）。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)帶有一定規(guī)模的地下人防工程，如果不帶人防工程需按項(xiàng)目總造價(jià)的2%交納人防工程配套費(fèi)。因此，設(shè)計(jì)院對(duì)該項(xiàng)目地下部分提出了兩個(gè)設(shè)計(jì)方案：方案A為不建人防工程，地下可利用空間用于建停車場(chǎng)；方案B為建規(guī)定規(guī)模的人防工程，剩余可利用空間用于建停車場(chǎng)。
不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)見表2.1，年基準(zhǔn)利率6%。
表2.1 不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)表 參 數(shù) 名 稱 建設(shè)造價(jià)（萬元） 可提供停車位數(shù)（個(gè)） 停車位年均收益（萬元/個(gè)） 年 維 護(hù) 費(fèi) 用（萬元） 設(shè)計(jì)使用年限（年） 大 修 周 期（年） 每 次 大 修 費(fèi)（萬元）
每次停車位大修收益損失（萬元/個(gè)）
方 案 A 2000 100 1.2 50 40 10 300 0.3
方 案 B 2300 60 1.5 35 40
10（停車位部分） 15（人防工程部分） 110（停車位部分） 160（人防工程部分）
0.4
表2.2 資金等值換算系數(shù)表 n (P/F，6%，n) (A/P，6%，n)
10 0.5584 0.1359
15 0.41730.1030
20 0.31180.0872
25 0.23300.0782
30 0.14410.0726
35
40
0.1301 0.09720.0690 0.0665
假定該項(xiàng)目按最佳設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)后，某施工單位承擔(dān)了該項(xiàng)目的地下室施工任務(wù)，合同工期為170天。施工單位在開工前編制了該工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖2-1所示。箭線上方括號(hào)外字母表示工作名稱，括號(hào)內(nèi)數(shù)字表示壓縮一天所需的趕工費(fèi)用（單位：元）；箭線下方括號(hào)外數(shù)字表示該工作的持續(xù)時(shí)間（單位：天），括號(hào)內(nèi)數(shù)字表示可壓縮時(shí)間（單位：天）。
當(dāng)工程進(jìn)行到第75天進(jìn)度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：工作A已全部完成，工作B剛剛開始。
圖2-1 地下室工程施工進(jìn)度計(jì)劃
問題：
1.分別計(jì)算兩方案的綜合辦公樓項(xiàng)目的建設(shè)總造價(jià)。（2分）
2.分別計(jì)算兩方案的地下工程生命周期年度費(fèi)用（不考慮建設(shè)工期的影響，地下工程建設(shè)造價(jià)在期初一次性投入，均形成固定資產(chǎn)，無殘值），并選擇最經(jīng)濟(jì)方案。（6分） 3.該項(xiàng)目地下室工程網(wǎng)絡(luò)圖的計(jì)劃工期是多少？滿足合同要求嗎？關(guān)鍵工作是哪幾項(xiàng)？（4分）
4.根據(jù)第75天的檢查結(jié)果分析該工程的合同工期是否會(huì)受影響？如有影響，影響多少天？（2分）
5.若施工單位仍想按原工期完成,那么應(yīng)如何調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,既經(jīng)濟(jì)又保證工作能在合同工期內(nèi)完成,列出詳細(xì)調(diào)整過程，并計(jì)算所需投入的趕工費(fèi)用。（6分）
試題三（20分）
某省使用國(guó)有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于某年9月8日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件，文件中允許聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：
事件1：招標(biāo)人規(guī)定1月20~25日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間。2月16日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。
事件2：2月10日招標(biāo)人書面通知各投標(biāo)人：刪除該項(xiàng)目所有房間精裝修的內(nèi)容，代之以水泥砂漿地面、抹灰墻及抹灰天棚，投標(biāo)文件可順延至21日。
事件3：投標(biāo)人A、B組織了聯(lián)合體，資格預(yù)審?fù)ㄟ^后，為提高中標(biāo)概率，在編制投標(biāo)時(shí)又邀請(qǐng)了比A、B企業(yè)資質(zhì)高一級(jí)的企業(yè)C共同組織聯(lián)合體。
事件4：評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月29日提出了書面評(píng)標(biāo)報(bào)告：E、F企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。4月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，5月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于6月1日簽訂了書面合同。6月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。 【問題】
1．該項(xiàng)目必須編制招標(biāo)控制價(jià)嗎？招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)哪些依據(jù)編制與復(fù)核？如投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)控制價(jià)編制過低，應(yīng)在什么時(shí)間內(nèi)向何機(jī)構(gòu)提出投訴？（6分）
2．請(qǐng)指出事件1的不妥之處，說明理由。（2分） 3．事件2中招標(biāo)人做法妥否？說明理由。（2分） 4．事件3中投標(biāo)人做法妥否？說明理由。（2分） 5．請(qǐng)指出事件4的不妥之處，說明理由。（3分）
6.投標(biāo)階段，H投標(biāo)人決定參與該工程投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師測(cè)算，該工程估算成本為1500萬元，其中材料費(fèi)占60%。經(jīng)研究有高、中、低三個(gè)報(bào)價(jià)方案，其利潤(rùn)率分別為10%、7%、4%，根據(jù)過去類似工程的投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，相應(yīng)的中標(biāo)概率分別為0.3、0.6、0.9。編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為5萬元。該工程業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定采用固定總價(jià)合同。據(jù)估計(jì)，在施工過程中材料費(fèi)可能平均上漲3%，其發(fā)生概率為0.4。試運(yùn)用決策樹法進(jìn)行投標(biāo)決策。(5分）
試題四（20分）
某項(xiàng)目業(yè)主采用清單招標(biāo)選定某施工企業(yè)為中標(biāo)人，并簽訂了工程合同，工期為15天。該承包人在開工前提交的.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃如圖4.1所示，并得到項(xiàng)目監(jiān)理的批準(zhǔn)。各項(xiàng)工作的預(yù)算費(fèi)用見表4-1（單位：萬元），假定各項(xiàng)工作每天計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度均為勻速進(jìn)度。
圖4.1 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃表（單位：天）
工作名稱 預(yù)算費(fèi)用（萬元）
A 15
B 20
C 9
D 30
E 10
F 18
G 40
H
I 45
30
根據(jù)專業(yè)化作業(yè)要求，工作A、D、G由同一專業(yè)工作隊(duì)甲隊(duì)（每天20人）使用甲施工機(jī)械作業(yè)，工作B、E、I由同一專業(yè)工作隊(duì)乙隊(duì)（每天10人）使用乙施工機(jī)械作業(yè)，工作C、F、H由同一專業(yè)工作隊(duì)丙隊(duì)（每天15人）使用丙施工機(jī)械作業(yè)。
清單計(jì)價(jià)有關(guān)數(shù)據(jù)資料為：人工日工資50.00元/工日；甲施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)800元/臺(tái)班； 乙施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)600元/臺(tái)班；丙施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)500元/臺(tái)班；管理費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)之 和的7%；利潤(rùn)為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)之和的4.5%；規(guī)費(fèi)率為人、材、機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)與利 潤(rùn)之和的3.32%；稅金率為人、材、機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)與規(guī)費(fèi)之和的3.41%。
問題：
1．如果每項(xiàng)工作均以最早開始時(shí)間開始作業(yè)，哪種施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)有閑置時(shí)間？閑置時(shí)間為多長(zhǎng)？若使其既在現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生閑置又不影響工期，該種施工機(jī)械可以安排在哪天進(jìn)場(chǎng)作業(yè)？相應(yīng)的各項(xiàng)工作開始作業(yè)時(shí)間是哪天？（4分）
2．假設(shè)各項(xiàng)工作按圖4.1的時(shí)間安排投入作業(yè)，當(dāng)工程進(jìn)行到第7天結(jié)束時(shí)，監(jiān)理對(duì)實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)行了全面檢查，結(jié)果為：工作D剛剛完成；工作E完成1/5的工作量；工作F完成2/3的工作量。試在表圖.1中標(biāo)注檢查時(shí)間點(diǎn)繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并分析工作D、E、F進(jìn)度狀況；該進(jìn)度狀況對(duì)工期是否產(chǎn)生了影響？如后續(xù)工作按原計(jì)劃進(jìn)行，預(yù)計(jì)工期將是多少天？如用投資值表示進(jìn)度偏差，試計(jì)算分析第7天末的進(jìn)度偏差。（6分）
3．當(dāng)工作E、F（均為隱蔽工程）按原計(jì)劃時(shí)間完成后，監(jiān)理要求承包人對(duì)該兩項(xiàng)工作進(jìn)行局部重新剝露檢查，結(jié)果為：工作E的偏差超過了規(guī)范允許范圍；工作F的質(zhì)量符合規(guī)范要求。承包人對(duì)工作E剝露、處理、覆蓋用工12工日，材料等費(fèi)用3000元，使工作E完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延1天；承包人對(duì)工作F剝露、覆蓋另單獨(dú)用工10工日，材料等費(fèi)用2000元，使工作F完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延1天。承包人就該兩項(xiàng)拖延分別提出工期和費(fèi)用索賠。試分別說明該兩項(xiàng)索賠能否被批準(zhǔn)？為什么？如果可以被批準(zhǔn)的人工窩工索賠、機(jī)械窩工索賠的標(biāo)準(zhǔn)均為人工日工資和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的60%，試計(jì)算費(fèi)用索賠總額（假定該索賠不涉及措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整問題）。（4分）
4．當(dāng)工作E即將結(jié)束時(shí)，承包人收到發(fā)包人取消I工作的書面通知，為此承包人要求
發(fā)包人給予相關(guān)費(fèi)用和利潤(rùn)的補(bǔ)償，而發(fā)包人拒絕補(bǔ)償。按照2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范分析該事件。（2分）
5.如現(xiàn)場(chǎng)承包人收到了發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目，按2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范，承包人應(yīng)在什么時(shí)間提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告和計(jì)算書？（2分）
6.按照2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范，發(fā)包人應(yīng)如何支付安全文明施工費(fèi)？（2分）
試題五（20分）
某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范簽訂了工程承包合同，合同工期3個(gè)月。
合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款如下：
（1）該工程采用單價(jià)合同，人工單價(jià)為85元/綜合工日，分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目的管理費(fèi)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的12%計(jì)算，利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和的7%計(jì)算，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6.8％，稅金率為3.48%。
2
（2）分部分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)裝修分項(xiàng)工程，清單工程量分別為甲項(xiàng)4500m,乙項(xiàng)222
31000m，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為200元/m,乙項(xiàng)工程綜合單價(jià)為50元/m。分項(xiàng)工程的主要材料為暫估價(jià)，在施工中如實(shí)際市場(chǎng)價(jià)增減幅度在暫估價(jià)的±5%以內(nèi)時(shí)，不予調(diào)整，超過時(shí)按實(shí)結(jié)算。分項(xiàng)工程材料量與清單工程量一致。
（3）措施項(xiàng)目清單總費(fèi)用20萬元，其中安全文明施工費(fèi)用5萬元，竣工結(jié)算時(shí)該費(fèi)用按分項(xiàng)工程實(shí)際總費(fèi)用的2%進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。其它措施費(fèi)用合計(jì)15萬元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。
（4）其他項(xiàng)目清單僅包括暫列金額25萬元。
（5）工程預(yù)付款為合同價(jià)（扣除暫列金額）的20％，在開工前支付，工期內(nèi)的后兩個(gè)月平均扣除。
（6）措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)在開工前和開工的第1個(gè)月內(nèi)分兩次平均支付，其他措施費(fèi)在開工后的第1、2月末分兩次平均支付。
（7）當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增減超出15％時(shí)，應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9（1.1）。
（8）工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方按每次承包商應(yīng)得工程款的90%支付。
（9）第3個(gè)月末辦理竣工結(jié)算，扣留工程實(shí)際總造價(jià)的3％作為工程質(zhì)量保證金，其余工程款于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)一次性結(jié)清。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5.1所示。
在施工過程中，根據(jù)核實(shí)的有關(guān)記錄，有如下事件應(yīng)該在工程進(jìn)度款或結(jié)算款中予以考慮： （1）第1個(gè)月由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程局部返工，造成損失0.8萬元（全費(fèi)用），重新施工增加人工費(fèi)1.5萬元，材料費(fèi)2萬元，返工對(duì)工期無影響。
乙分項(xiàng)工程的主要材料購買價(jià)為16元/m。 （2）甲分項(xiàng)工程的主要材料購買價(jià)為120元/m，
（3）第2個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)日工費(fèi)用3萬元，其作業(yè)對(duì)工期無影響。
2
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（4）第2個(gè)月由于已完工程保護(hù)措施與原定方案不同，造成保護(hù)費(fèi)用增加0.5萬元。 （5）從第3個(gè)月起，當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價(jià)上調(diào)至90元/工日。 說明：計(jì)算結(jié)果按萬元計(jì)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
問題：
1、 該工程簽約合同價(jià)和工程預(yù)付款為多少萬元？（6分） 2、 前2個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元？。（8分）
3、 第3個(gè)月末辦理竣工結(jié)算，工程實(shí)際結(jié)算總造價(jià)為多少萬元？竣工驗(yàn)收通過后30
天內(nèi)辦理竣工結(jié)算，竣工結(jié)算款為多少萬元？（6分）
試題六（40分）
本試題分三個(gè)專業(yè)（1.土建工程、Ⅱ.工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程），請(qǐng)任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題（卷面順序）計(jì)分。
1.土建工程
某別墅部分設(shè)計(jì)如圖6.I所示。該工程為混合結(jié)構(gòu)，室外地坪標(biāo)高為-0.450m，檐口高度為6.6m。墻體為MU25普通粘土磚墻，采用M7.5混合砂漿砌筑，磚墻除注明外均為240mm厚，外墻外側(cè)均做35厚聚苯顆粒保溫層（弧形處墻不計(jì)保溫，即不考慮2~3軸與B軸相交處的墻）。樓板均為120厚C25現(xiàn)澆混凝土樓板。工程做法詳見表6-1。
工程量計(jì)算說明：
（1）內(nèi)墻門窗側(cè)面、頂面和窗底面均抹灰后刷乳膠漆，其乳膠漆計(jì)算寬度均按100mm計(jì)算，并入內(nèi)墻面刷乳膠漆項(xiàng)目?jī)?nèi)。
（2）貼塊料的內(nèi)墻，其門窗側(cè)面、頂面和窗底面要計(jì)算，計(jì)算寬度均按150mm計(jì)算，歸入零星項(xiàng)目。
（3）門洞側(cè)壁不計(jì)算踢腳線。
（4）（4）所有房間室內(nèi)門的洞口尺寸均按900mm×2100mm計(jì)；所有北面外墻上窗的洞口尺寸按1500mm×1800mm,窗臺(tái)高900mm。
表6-1 工程做法一覽表
序號(hào)
工程部位
工程做法
1.鋪紅色水泥瓦
2.25厚1：1：4水泥石灰漿
3.1.5厚聚氨酯涂膜防水層三遍 4.20厚1：3水泥砂漿找平層 5.40厚現(xiàn)噴硬質(zhì)發(fā)泡聚氨保溫層 6.10厚1：3水泥砂漿找平層 7.3厚SBS卷材隔氣層
1 不上人屋面
8.5厚1：3水泥砂漿找平層 9.120厚現(xiàn)澆混凝土樓板
1.部位:門廳、客廳、餐廳、工人房、汽車庫 2.20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光 3.30厚C15細(xì)石混凝土隨打隨抹 4.3厚聚氨脂防水涂膜二遍 5.120厚C20混凝土墊層 6.素土夯實(shí)
1.部位:臥室
2.8厚強(qiáng)化企口復(fù)合木地板，板縫用膠粘劑粘鋪，5厚泡沫塑料襯墊
3.15厚1:2.5水泥砂漿找平
4.30厚C15細(xì)石混凝土隨打隨抹 5.3厚聚氨脂防水涂膜二遍 6.120厚C15混凝土墊層 7.素土夯實(shí)
1.部位:廚房、衛(wèi)生間
2.5厚300*300防滑地磚，干水泥擦縫
3.30厚1:3干硬性水泥砂漿，表面撒水泥粉 4.最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡抹平（地漏其周圍半徑1m范圍內(nèi)的地面做1%坡度，坡向地漏），水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）5.120厚C15混凝土 6.素土夯實(shí)
1.部位:門廳、客廳、餐廳、工人房、汽車庫 2.6厚1：2.5水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光 3.素水泥漿一道
4.8厚1：3水泥砂漿打底掃毛劃出紋道 5.素水泥漿一道甩毛（摻建筑膠）
1.部位:臥室
2.做法:選用05J909/TJ13踢9D高150，去掉1、4，改2為 8厚強(qiáng)化企口復(fù)合木地板與上下木條及木磚釘牢 1.部位：除衛(wèi)生間、廚房以外墻面
2.內(nèi)墻立邦乳膠漆三遍（底漆一遍，面漆兩遍） 3.滿刮普通成品膩?zhàn)痈鄡杀?/p>
4.面層5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂漿罩面壓光 5.底層15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿 6.5厚1：2.5水泥砂漿打底
1.部位:廚房、衛(wèi)生間
2.150mm*300mm*5mm釉面磚，白水泥擦縫
2
水泥砂漿樓地面
3 木地板地面
4 塊材地面
5
水泥砂漿踢腳線（150mm高）
6
木質(zhì)踢腳線（150mm高）
7
內(nèi)墻面裝飾抹灰
8 塊料內(nèi)墻面
3.5厚1：2建筑水泥砂漿粘結(jié)層 4.素水泥漿一道
5.6厚1:2.5水泥砂漿打底壓實(shí)抹平
1.部位:除臥室以外天棚
2.噴合成樹脂乳膠涂料面層二道（每道隔2小時(shí)） 3.封底漆一道（干燥后再做面涂） 3.3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂漿找平 4.5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿找平 5.素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）
9 天棚涂料
10
天棚吊頂（吊頂高度為3000）
1.部位:臥室
2.12厚巖棉吸聲板面層，規(guī)格592*592，燃燒性能為A級(jí) 3.T形輕鋼次龍骨TB24*28,中距600
4.T形輕鋼主龍骨TB24*38,中距600，找平后與鋼筋吊桿固定 5.Φ8鋼筋吊桿，雙向中距≦1200
6.現(xiàn)澆混凝土板底預(yù)留Φ10鋼筋吊環(huán)，雙向中距≦1200
問題：
1.依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范}（GB／T50353）的規(guī)定，計(jì)算別墅的建筑面積。將計(jì)算過程及計(jì)量單位、計(jì)算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“建筑面積計(jì)算表”。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）（4分）
表6.I.1 建筑面積計(jì)算表
序號(hào) l
計(jì)量單位
建筑面積
部位 一層
計(jì)算過程
2 3 4
二層
陽臺(tái) 雨篷 合計(jì)
2.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854),填寫表6.I.2“分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表”。（計(jì)算結(jié)果均保留二位小數(shù)）(16分）
表6.I.2 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表 序號(hào) 1
分項(xiàng)工程名稱 瓦屋面
計(jì)量工程單位 數(shù)量
計(jì)算過程
2
J~H軸與5軸相交磚墻（不考慮其中的圈梁與構(gòu)造柱所占的體積）
廚房墻面鑲貼塊材
工人房水泥砂漿地面 工人房踢腳線
3
4
5
6 工人房天棚涂料
3.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50854及項(xiàng)目編碼表6.I.3,補(bǔ)充完成該房屋建筑與裝飾工程分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表6.I.4（畫—處不要求填寫）。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）(12分）
表6.I.3 項(xiàng)目編碼表 項(xiàng)目編碼 010401003 010901001 010902002 011101001 011101001 011102003
項(xiàng)目名稱 實(shí)心磚墻 瓦屋面
項(xiàng)目編碼 011104002 011105001
項(xiàng)目名稱 竹木地板 水泥砂漿踢腳線 塊料踢腳線 木質(zhì)踢腳線 墻面一般抹灰 塊料墻面
項(xiàng)目編碼 011206002 011302001 011407002 011701001 011703001 011704001
項(xiàng)目名稱 鑲貼零星塊料 吊頂天棚 天棚噴刷涂料 綜合腳手架 垂直運(yùn)輸 超高施工增加
屋面涂膜防水 011105003 屋面保溫 水泥砂漿樓地面
塊料樓地面
011105005 011201001 011204003
表6.I.4 分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 序
號(hào)
1 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) —— 合價(jià) — 其中：暫估價(jià)—— 二樓7軸~8
軸與J軸~G
軸臥室內(nèi)墻
面抹灰
瓦屋面 2
—— — —— 3 屋面涂膜防
水
屋面保溫
—— — —— 4
5
6
7 —— —— —— —— — — — — —— —— —— —— 綜合腳手架 垂直運(yùn)輸 超高工程附
加 —— ——
4.根據(jù)工人房水泥砂漿地面的清單項(xiàng)目特征表6.I.5，施工企業(yè)的定額消耗量及市場(chǎng)資源價(jià)格表表6.I.6，已知該企業(yè)的管理費(fèi)率為12%（以工料機(jī)和為基數(shù)計(jì)算），利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算），計(jì)算水泥砂漿地面的清單綜合單價(jià)，并填寫完成清單計(jì)價(jià)表。(5分）
表6.I.5 工人房水泥砂漿地面清單與計(jì)價(jià)表
序
號(hào)
1 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工人房
水泥砂
漿地面 項(xiàng)目特征描述 1.20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光 2.30厚C15細(xì)石混凝
土隨打隨抹
3.3厚聚氨脂防水涂
膜二遍
4.120厚C20混凝土
墊層
5.素土夯實(shí) 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) 合價(jià) 其中：暫估價(jià)——
2 表6.I.6-1 水泥砂漿面層（20厚）企業(yè)定額消耗量 單位：100m
項(xiàng)目 人工 綜合工 水泥砂漿 水泥 材料 水 阻燃防火
保溫草袋
片
m
22
元3.44元/m22機(jī)械材料采購保管費(fèi) 元 23.94 - 單位 數(shù)量 市場(chǎng)資源
價(jià)格表
（元） 綜合工日 m 9.59 77元/工日 2.02 480.66元3/m 3kg 150.20 0.42元/kg m 3.86 7.853/m 3- -
2 表6.I.6-2 C15細(xì)石混凝土（40厚）企業(yè)定額消耗量 單位：100m
項(xiàng)目
單位
數(shù)量
市場(chǎng)資源價(jià)格表
（元） 人工 綜合工 綜合工日 13.43 77/工日 C15細(xì)石混凝土 m 4.04 380/m 33材料 材料采購保管費(fèi) 元 41.64 機(jī)械 小型機(jī)具 元 2.54
2表6.I.6-3 聚氨酯涂膜防水層（3厚）企業(yè)定額消耗量 單位：100m
項(xiàng)目
單位
數(shù)量
市場(chǎng)資源價(jià)格表
（元）
表6.I.6-4 C20混凝土墊層（120厚）企業(yè)定額消耗量 單位：10m
項(xiàng)目
單位
數(shù)量
市場(chǎng)資源價(jià)格表
（元） 人工 綜合工 綜合工日 10.13 77/工日 m 10.10 400/m 333人工 綜合工 綜合工日 32.24 77/工日 聚氨酯防水涂膜 kg 102.4 17/kg 材料 固化劑 kg 7.65 52/kg 材料采購保管費(fèi) 元 70.52 - - - 機(jī)械 材料 C20預(yù)拌混凝土 元 84.97 機(jī)械 臺(tái)班 0.25 26.02 材料采購保管費(fèi) 電動(dòng)夯實(shí)機(jī)械
5.假定施工過程中，業(yè)主要求承包商新增一項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程。承包商考慮到本企業(yè)沒有相關(guān)定額，經(jīng)決定采用工作日計(jì)時(shí)法編制該項(xiàng)工作的施工定額。現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料如下：
（1）完成每立方米毛石砌體的基本工作時(shí)間為7.9h；
（2）輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時(shí)間3%、2%、2%和16%；
試確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。(3分）
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