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電梯廣告成物業(yè)公司的金礦，作為業(yè)主，你分到幾毛？
說到電梯廣告，很多人第一個(gè)想到的就是分眾傳媒。這家2003年成立的傳媒集團(tuán)專注于樓宇媒體廣告業(yè)務(wù)，并在過去的十多年保持行業(yè)的霸主地位。根據(jù)分眾傳媒發(fā)布的2017年業(yè)績快報(bào)，去年公司營收120.21億元，同比增長17.7%，凈利潤更是達(dá)到60.06億元，凈利率高達(dá)50%。目前分眾傳媒總市值近1500億元。物業(yè)廣告經(jīng)營成了香餑餑在中國，物業(yè)公司過去幾年的收入來源單一，僅靠物管費(fèi)很難賺錢，整個(gè)行業(yè)大面積的虧損，一度出現(xiàn)過1元錢賣物業(yè)公司的現(xiàn)象。但近兩年，隨著互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)O2O的興起，社區(qū)成了一座金礦，物業(yè)公司的風(fēng)口來了，特別是彩生活、中海物業(yè)、綠城物業(yè)等公司的上市，更是給行業(yè)帶來了春天，行業(yè)加速兼并重組，出現(xiàn)了幾家管理面積達(dá)3億平方米左右，營收超過20億的巨無霸。由于資源的迅速集中，大型物業(yè)公司的廣告收入成了香餑餑，有的物業(yè)公司廣告租賃收入已過億元。過去，由于物業(yè)公司體量不大，項(xiàng)目分散，物業(yè)項(xiàng)目各自為陣，廣告費(fèi)自收自支，沒有形成氣候。但隨著物業(yè)公司的兼并重組、項(xiàng)目外接，規(guī)模擴(kuò)大帶來廣告價(jià)值突飛猛進(jìn)，社區(qū)廣告經(jīng)營權(quán)也從項(xiàng)目公司收歸到集團(tuán)統(tǒng)一經(jīng)營，萬科、中海、綠地就是典型的例子�！笆畮啄昵�，分眾傳媒和聚眾傳媒打仗的時(shí)候，電梯廣告位最好租，由于競爭，租金價(jià)格也高，但后來聚眾被分眾收購，分眾一家獨(dú)大，直到現(xiàn)在還在降我們的租金，但隨著華聞、新潮、目標(biāo)這幾家公司逐步長大，我又嗅到了競爭的味道，物業(yè)靠廣告發(fā)財(cái)?shù)娜兆涌靵砹�。”這位老總笑著給我說，“我們來算筆賬，現(xiàn)在一部電梯內(nèi)外至少4種廣告形式，梯外分眾的屏，梯內(nèi)新潮的屏、梯內(nèi)分眾的框架、梯內(nèi)門貼廣告。一部電梯這四個(gè)廣告位一年租金在1萬元左右，寫字樓至少2萬元�！彪S著互聯(lián)網(wǎng)和電梯物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，AR、VR、MR等新技術(shù)成熟，電梯將會(huì)成為生活中的重要應(yīng)用場景，電梯的廣告價(jià)值還將會(huì)突飛猛。未來5-10年內(nèi)，一部電梯廣告租金漲到2萬至5萬元都是可能的，按照大型物業(yè)公司管理5億平米規(guī)模計(jì)算，5萬部電梯，年收益可達(dá)近10億！電梯廣告費(fèi)維權(quán)需先成立“業(yè)委會(huì)”律師表示，小區(qū)的廣告收益歸全體業(yè)主所有，收益的用途應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)討論后決定，物業(yè)公司只能將資金用在業(yè)主大會(huì)允許的方面，而不得做它用。物業(yè)公司在沒有征得業(yè)主大會(huì)同意的情況下，擅自使用廣告收益資金是違規(guī)的。業(yè)主如果遇到這樣的情況，可以先和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。需要提醒大家的是，一定要取證，比如拍攝一些圖片留作證據(jù)。更多實(shí)用的樓市信息，【吉林特價(jià)房】將陸續(xù)奉上！歡迎追隨~【電梯廣告成物業(yè)公司的金礦，作為業(yè)主，你分到幾毛？】相關(guān)文章：
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