杭州開(kāi)始“搖號(hào)”買(mǎi)房，要有哪些資格?

在上海出臺(tái)搖號(hào)政策后，杭州也緊跟其后，推出搖號(hào)買(mǎi)房的相關(guān)新政。受到杭州搖號(hào)政策的影響，現(xiàn)如今在杭州購(gòu)房，需要什么樣的資格呢?4月12日，杭州實(shí)施買(mǎi)房搖號(hào)后舉行首場(chǎng)土地拍賣(mài)，三宗宅地平均溢價(jià)超過(guò)40%，多個(gè)板塊最高樓面價(jià)被刷新。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞4月12日?qǐng)?bào)導(dǎo)，杭州之前升級(jí)樓市調(diào)控，買(mǎi)房要通過(guò)搖號(hào)獲得資格后才能選房。而12日的土地拍賣(mài)則是該調(diào)控措施后首次拍賣(mài)會(huì)，吸引了業(yè)界人士的關(guān)注。在本次所拍賣(mài)的三宗土地中，最受關(guān)注的是位于景芳三堡單元的杭政儲(chǔ)出[2018]12號(hào)地塊。該地塊所屬錢(qián)江新城1期江河匯流區(qū)，也是杭州土地市場(chǎng)的熱門(mén)區(qū)域，此前已有兩宗土地出現(xiàn)樓面價(jià)破4萬(wàn)元(人民幣，下同)/平方米。最終該地塊被安徽置地以總價(jià)35.46億元競(jìng)得，樓面價(jià)43,929元/平方米，溢價(jià)率49.87%，自持比例為16%，該地塊樓面價(jià)封頂。上一次該板塊成交宅地是在2016年12月26日，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)為43,288元/平方米。本次出讓面積最大的艮北新城宅地以總價(jià)33.43億元成交，樓面價(jià)28,866元/平方米，溢價(jià)47%。另一宗體量?jī)H2.6萬(wàn)平方米的迷你宅地，位于新興區(qū)域九堡板塊南面，由北辰實(shí)業(yè)以總價(jià)6.61億元競(jìng)得，樓面價(jià)25,720元/平方米，溢價(jià)39%。我們就一起來(lái)看看《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》中的重點(diǎn)內(nèi)容:一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售方案，一次性公開(kāi)銷(xiāo)售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房意向登記方案，明確購(gòu)房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶(hù)等購(gòu)房的條款。三、意向客戶(hù)登記數(shù)量超過(guò)準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障�！盁o(wú)房家庭”是指在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”)。五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購(gòu)房意向登記，要求客戶(hù)提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對(duì)客戶(hù)符合限購(gòu)政策情況進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得無(wú)理由拒絕相關(guān)登記申請(qǐng)。六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購(gòu)房意向登記匯總表，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。七、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托主持搖號(hào)工作，應(yīng)確保搖號(hào)流程和結(jié)果公正可靠。