國金ABS云 · 周報(bào)丨以資產(chǎn)證券化重構(gòu)金融與房企新鏈接，助力開啟住房租賃新時(shí)代
國金ABS云周報(bào) 2017/7/17-2017/7/211本周資產(chǎn)證券化市場動(dòng)態(tài)速遞1.1 以資產(chǎn)證券化重構(gòu)金融與房企新鏈接，助力開啟住房租賃新時(shí)代7月20日，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》）。而就在此通知發(fā)布的前三天（7月17日），廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，明確宣布“租購?fù)瑱?quán)”。此次從地方政府到中央部委，先后推出租房新政，或?qū)㈩A(yù)示中國住房租賃時(shí)代的開啟。九部委在《通知》中指出要多措并舉，加快發(fā)展住房租賃市場。培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè)。加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)地方政府出臺(tái)優(yōu)惠政策，積極支持并推動(dòng)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。住房租賃市場的長效穩(wěn)定發(fā)展關(guān)鍵在于增加租賃住房資產(chǎn)的`流動(dòng)性，資產(chǎn)證券化或?qū)?dān)此重任，重構(gòu)金融與房企的新鏈接，提高企業(yè)的運(yùn)營效率，吸引更多投資主體參與。1.2 多部門齊發(fā)聲，PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化持續(xù)升溫7月21日，滬深交易所、私募報(bào)價(jià)系統(tǒng)分別發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府和社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的通知”。三個(gè)機(jī)構(gòu)通知內(nèi)容完全一致，是對(duì)今年6月份發(fā)布的《財(cái)政部人民銀行證監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范開展政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目資產(chǎn)證券化有關(guān)事宜的通知》的貫徹落實(shí)，旨在進(jìn)一步推進(jìn)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。滬深交易所、私募報(bào)價(jià)系統(tǒng)在《通知》中表示鼓勵(lì)支持PPP項(xiàng)目公司、項(xiàng)目公司股東、項(xiàng)目公司其他相關(guān)主體及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)依法積極開展PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。對(duì)于各省級(jí)財(cái)政部門推薦的項(xiàng)目、中國政企合作支持基金投資的項(xiàng)目及其他符合條件的優(yōu)質(zhì)PPP項(xiàng)目，提升受理、評(píng)審和掛牌轉(zhuǎn)讓工作效率，實(shí)行“即報(bào)即審、專人專崗負(fù)責(zé)”。對(duì)于申報(bào)項(xiàng)目，受理后5個(gè)交易日內(nèi)出具反饋意見，管理人提交反饋回復(fù)確認(rèn)后3個(gè)交易日內(nèi)召開工作小組會(huì)議，明確是否符合掛牌要求。項(xiàng)目掛牌階段專人專崗負(fù)責(zé)，提升掛牌手續(xù)辦理效率。此外，在7月18日國家發(fā)改委就宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人嚴(yán)鵬程向大家重點(diǎn)介紹了關(guān)于PPP模式推廣的有關(guān)情況。他表示發(fā)改委上半年積極推進(jìn)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化，篩選并向證監(jiān)會(huì)推薦了兩批共17個(gè)擬進(jìn)行證券化融資的PPP項(xiàng)目，目前4個(gè)項(xiàng)目已成功發(fā)行證券化產(chǎn)品。據(jù)國金ABS云數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計(jì)，已落地的4個(gè)PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目累計(jì)發(fā)行金額27.14億元，具體發(fā)行情況詳見下表：2市場整體情況3本周市場具體情況3.1本周銀行間市場發(fā)行ABS及ABN情況(3單，規(guī)模44.55億元)3.2本周交易所發(fā)行ABS情況（8單，規(guī)模204.93億元）3.3 基金業(yè)協(xié)會(huì)備案數(shù)據(jù)本周基金業(yè)協(xié)會(huì)暫無備案數(shù)據(jù)，基金業(yè)協(xié)會(huì)最近一次更新項(xiàng)目備案信息是2017年5月9日，此后暫無項(xiàng)目備案信息更新。3.4 二級(jí)市場交易情況本周銀行間市場成交16.4億元，交易所企業(yè)ABS總成交3.4億元，其中深交所成交1.62億元，上交易所成交1.78億元�？傮w來說，本周ABS二級(jí)市場活躍度較上周有所下降。3.5本周新獲交易所無異議函的ABS項(xiàng)目信息（深交所1單，總批復(fù)規(guī)模100.00億元）4下周銀行間市場ABS及ABN發(fā)行計(jì)劃（發(fā)行7單，總規(guī)模122.25億元）【國金ABS云 · 周報(bào)丨以資產(chǎn)證券化重構(gòu)金融與房企新鏈接，助力開啟住房租】相關(guān)文章：
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